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出售 居外物業ID: 59490712
USD 55,000,000 貸款計算器
USD 55,000,000
6909 Blenheim Rd, Scottsville, Virginia, United States

介紹

位于美国佛吉尼亚州Scottsville的房产,其为艾达山保护区(Mount Ida Reserve),坐落于弗吉尼亚州夏洛茨维尔(Charlottesville, Virginia)市外部,距离弗吉尼亚大学(The University of Virginia)只有几分钟的路程,是一个千载难逢的置业机会。该庄园之前为伯纳德·阿诺特(Bernard Arnault)庄园,占地3,300英亩,坐落于布伦海姆路(Blenheim Road)沿线:阿尔伯马尔县(Southern Albemarle County)南部一条历史悠久的线路,也是蒙蒂塞洛(Monticello)、阿什劳恩高地(Ashlawn Highland)、特朗普酒厂(Trump Winery)、戴夫·马休斯布伦海姆葡萄园(Dave Matthews' Blenheim Vineyards)、格雷斯葡萄园(Grave Vineyard)和史蒂夫·凯斯早期山地葡萄园(Steve Case's Early Mountain Vineyard)的所在地。现业主已对其进行了近20年的改造。艾达山保护区(Mount Ida Reserve)环绕有众多大型乡村庄园及酒厂,其之所以引人注目,不仅在于其规模比附近的特朗普酒厂和庄园(Trump Winery & Estate)大了约两倍,还缘于其独特的自然景观,包括数英里长的私人临河面、壮观的山景、连绵起伏的山丘、肥沃的农田、硬木森林和大型私人湖泊。现任业主已投资了近1亿美元用于开发这项最宏伟的房产,几乎拥有所有的便利设施。该房产配有全套高速光纤功能。拥有两个完全翻新的历史庄园、2间八位马厩、2座网球场、一个室内游泳池、双车道跑车道、180英尺长的滑水道、数个海滩和数英里长的围栏,另有专为骑马、全地形车、骑自行车或徒步铺设和未铺设的小径。该房产还拥有几项一流设施,包括一栋占地达12,000平方英尺的壮观小屋——一座有100年开发历史的马厩。为满足各项活动,这座以石砌和雪松包层为特色的小屋经过了专门设计,拥有各项一流的便利设施,包括设备齐全的餐饮厨房、2处全气候控制的大型活动区和壮观的室外空间。另一项活动设施是新建的1万平方英尺的活动谷仓(Event Barn),这里配有一个25英寸的石砌壁炉以服务其2间装饰精美的宴会厅,所有客房均由设备齐全的餐饮设施进行气候控制。为满足活动空间的需求,这里还设有一间12,000平方英尺的品尝室,引人惊叹;该品尝室拥有雪松和石砌包层,并配有一间带250个座位的餐厅,可提供全套服务。该房产的设施还包括一间知名的工艺啤酒厂,可供应15桶啤酒,充分利用了附近7英亩大麦田所产的大麦。带有瀑布和石墙的超大室外壁炉、青石走道和观景台使艾达山(Mount Ida)成为弗吉尼亚最受欢迎的葡萄酒厂和酿酒厂。该房产还邻近一座占地20英亩的葡萄园(额外的150英亩准备扩建为弗吉尼亚最大的葡萄园),为客人打造了一个迷人的环境。该房产还包括19套独栋租赁住宅,由业主围绕房产周边进行战略性开发。这些2,100平方英尺的四居室住宅保证了稳定的收入来源,同时也保持了街区的美感。房产其他设施包括:20,000平方英尺的商铺、多间马车房、谷仓和附属建筑(均经过特别设计并于最近建造),以及15英里长的铺砌路面、25英里长的木板围栏、10台备用柴油发电机、25组喷泉和多扇自动锻铁门入口,以用于对该房产进行服务和保护。业主们不遗余力地投资基础设施,覆盖了该房产全部3,300英亩区域,包括数英里长的地下电力网、高速光纤、道路、桥梁和用于房产上5个湖泊的混凝土大坝。这种创收性房产非常适合开发家庭大院、企业度假地、旗舰企业园区或进行长期投资。该房产已完成32个地块和多达157个细分地块,处于独特的位置,可围绕现有设施进一步开发。此外,该房产是作为保护区和/或影响河流地役权的主要候选对象,可提供可观的税收优惠。这一无与伦比的房产可交钥匙转让,并配有训练有素、经验丰富的员工。欢迎了解/选购美国佛吉尼亚州Scottsville房产。

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TTR Sotheby's International Realty
Justin DiFranco

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