Description

6325 Windsor Mill Road, Baltimore, MD 21207: A Prime Investment Opportunity This exceptional 3,200 sq ft building, situated on a prominent corner lot at 6325 Windsor Mill Road, Baltimore, MD 21207, presents a rare and exciting opportunity for investors and entrepreneurs. Boasting three distinct units, this property offers incredible versatility and potential for a variety of uses. Recent updates, including a new roof in 2023 and all-new plumbing in 2025, add significant value and peace of mind. New HVAC systems further ensure comfort and efficiency for years to come. Unit 1: Restaurant/Retail Powerhouse (Divisible!) The expansive first unit is currently configured as a restaurant space, complete with two restrooms. This unit includes valuable restaurant equipment such as refrigerators, tables, and other fixtures, which can be included in the sale. Its flexible layout allows for easy division into two separate units, perfect for a carry-out establishment and an additional shop or small business. Imagine the possibilities! Unit 2: Versatile Office/Studio Space The second unit offers a spacious and adaptable environment, also featuring two restrooms. This space has a rich history, having served as an insurance office, dance studio, karate studio, and even a church. Its open layout and ample natural light make it ideal for a wide range of professional offices, creative studios, or community-focused ventures. Unit 3: Established Barber Shop The third unit is currently occupied by a thriving barber shop, providing immediate rental income and demonstrating the property's potential for attracting successful businesses. Investment Highlights: Prime Corner Location: High visibility and accessibility for maximum exposure. Three Flexible Units: Adaptable layouts cater to diverse business needs. New HVAC Systems (2025): Ensuring tenant comfort and minimizing operating costs. New Roof (2023) & All-New Plumbing (2025): Significant recent updates. Restaurant Equipment Included: Refrigerators, tables, and other fixtures available for purchase. Multiple Income Streams: Maximize your return on investment with a mix of tenants. Endless Potential: Perfect for rental investment, retail businesses, professional offices, or personal service providers.

黃金投資機會：巴爾的摩溫莎磨坊路 6325 號

位於馬里蘭州巴爾的摩溫莎磨坊路 6325 號的這棟 3,200 平方英尺的卓越建築，坐落於一個顯眼的拐角地段，為投資者和企業家提供了一個難得而激動人心的機會。該物業擁有三個獨立單元，提供令人難以置信的多功能性和各種用途的潛力。最近的更新，包括 2023 年的新屋頂和 2025 年的全新管道，增加了顯著的價值和安心。新的 HVAC 系統進一步確保了未來多年的舒適性和效率。

單元一：餐飲/零售強者（可分割！）

寬敞的第一個單元目前配置為餐廳空間，配有兩個洗手間。此單元包括有價值的餐飲設備，例如冰箱、桌子和其他固定裝置，可包含在銷售中。其靈活的佈局使其可以輕鬆劃分為兩個獨立的單元，非常適合外賣店和另一家商店或小型企業。想像一下各種可能性！

單元二：多功能辦公室/工作室空間

第二個單元提供寬敞且適應性強的環境，也設有兩個洗手間。這個空間擁有豐富的歷史，曾作為保險辦公室、舞蹈工作室、空手道工作室，甚至是一間教堂。其開放式佈局和充足的自然光線使其成為各種專業辦公室、創意工作室或以社區為中心的企業的理想選擇。

單元三：已建立的理髮店

第三個單元目前由一家蓬勃發展的理髮店佔用，提供即時租金收入，並展示了該物業吸引成功企業的潛力。

投資亮點：

優越的拐角位置： 高知名度和可達性，最大限度地提高曝光率。
三個靈活的單元： 適應性佈局可滿足不同的業務需求。
新的 HVAC 系統（2025 年）： 確保租戶舒適度並最大限度地降低運營成本。
新屋頂（2023 年）和全新管道（2025 年）： 最近進行了重大更新。
包含餐飲設備： 冰箱、桌子和其他固定裝置可供購買。
多重收入來源： 通過租戶組合最大化您的投資回報。
無限潛力： 非常適合租賃投資、零售業務、專業辦公室或個人服務提供商。

فرصة استثمارية مميزة: 6325 طريق وندسور ميل، بالتيمور، MD 21207
يمثل هذا المبنى الاستثنائي الذي تبلغ مساحته 3200 قدم مربع، والواقع في زاوية بارزة عند 6325 طريق وندسور ميل، بالتيمور، MD 21207، فرصة نادرة ومثيرة للمستثمرين ورجال الأعمال. يضم العقار ثلاث وحدات منفصلة، مما يوفر تنوعًا لا يُصدق وإمكانات لمجموعة متنوعة من الاستخدامات. تضيف التحديثات الأخيرة، بما في ذلك سقف جديد في عام 2023 وسباكة جديدة بالكامل في عام 2025، قيمة كبيرة وراحة بال. تضمن أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الجديدة (HVAC) مزيدًا من الراحة والكفاءة لسنوات قادمة.

الوحدة 1: مركز قوة للمطاعم / البيع بالتجزئة (قابل للتقسيم!)

تم تصميم الوحدة الأولى الواسعة حاليًا كحانة مطعم، مع حمامين. تشمل هذه الوحدة معدات مطاعم قيّمة مثل الثلاجات والطاولات والتجهيزات الأخرى، والتي يمكن تضمينها في عملية البيع. يسمح تصميمها المرن بتقسيمها بسهولة إلى وحدتين منفصلتين، مما يجعلها مثالية لمؤسسة للوجبات السريعة ومتجر إضافي أو شركة صغيرة. تخيل الإمكانيات!

الوحدة 2: مساحة مكتب / استوديو متعددة الاستخدامات

توفر الوحدة الثانية بيئة واسعة وقابلة للتكيف، وتضم أيضًا حمامين. يتمتع هذا الفضاء بتاريخ غني، حيث كان بمثابة مكتب تأمين واستوديو للرقص واستوديو للكاراتيه وحتى كنيسة. إن تخطيطه المفتوح وضوءه الطبيعي الوفير يجعله مثاليًا لمجموعة واسعة من المكاتب المهنية أو الاستوديوهات الإبداعية أو المشاريع التي تركز على المجتمع.

الوحدة 3: صالون حلاقة مُنشأ

تشغل الوحدة الثالثة حاليًا صالون حلاقة مزدهر، مما يوفر دخل إيجار فوري ويُظهر إمكانات العقار لجذب الشركات الناجحة.

أبرز الاستثمارات:

موقع متميز في الزاوية: رؤية عالية وسهولة الوصول لتحقيق أقصى قدر من التعرض.
ثلاث وحدات مرنة: تصميمات قابلة للتكيف تلبي احتياجات الأعمال المتنوعة.
أنظمة HVAC جديدة (2025): ضمان راحة المستأجر وتقليل تكاليف التشغيل.
سقف جديد (2023) وسباكة جديدة بالكامل (2025): تحديثات كبيرة حديثة.
معدات مطعم مشمولة: ثلاجات وطاولات وتجهيزات أخرى متاحة للشراء.
مصادر دخل متعددة: زيادة عائد الاستثمار الخاص بك إلى أقصى حد مع مزيج من المستأجرين.
إمكانات لا حصر لها: مثالية للاستثمار الإيجاري أو شركات البيع بالتجزئة أو المكاتب المهنية أو مقدمي الخدمات الشخصية.