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「Cléation后乐园704号室」📍日本东京都文京区本乡1丁目
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🏢 建筑概况——文京核心地段 × 多线通达 × 稳定资产价值
クレアシオン后乐园（Cléation Korakuen）位于东京文京区本乡一丁目，是一栋2005年建成的8层钢筋混凝土结构公寓。地段成熟、租赁需求稳定，是一套非常适合长期持有的东京核心资产。
• 🚉 优越的交通条件：4条地铁线，3个车站步行可达
・步行3分钟至「春日」站（都营三田线、大江户线）
・步行5分钟至「水道桥」站（都营三田线）
・步行6分钟至「后乐园」站（东京地铁丸之内线）
• 🏙 周边配套完善，吸引力强：
・LaQua购物中心 & 温泉设施：步行3分钟（约290米）
・东京巨蛋城：步行5分钟（约350米）
・文京区政府：步行4分钟（约300米）
• 🛠 设施与管理：
・由东急Community公司负责管理（全部委托）
・无常驻管理员，系统高效
・配备自动门禁、宅配箱、电梯
・总户数：35户
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💼 房源收益亮点——现有租约，立即收租
本房源为现房出租中的“带租约出售”物件，适合希望“买入即收益”的投资者，无需自行招租，轻松实现资产运营。
• 💴 每月租金收入：84,000日元＋共益费6,000日元
• 📊 表面年化收益率：约3.7%
• 📝 租赁合同期间：2025年2月1日～2027年1月31日（普通租赁）
• 🔒 已收押金、租客签有保证公司合同
• 📐 面积：19.77㎡＋阳台3.23㎡
• 🚫 不可饲养宠物
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📌 为什么值得投资？
✔ 固定成本低：管理费每月9,080日元，修缮基金每月10,000日元
✔ 2005年建成，交通便捷，租金水平合理
✔ 文京区核心地段，长期租赁需求稳定
✔ 适合初次投资者或希望拓展东京资产组合者
如您正在寻找一套东京市中心、轻松管理、稳定回报的不动产投资标的，Cléation后乐园704号室是您的理想之选。
内部装修
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免责声明：显示的为参考价格（可能随汇率波动），请参考物业的当地实际货币价格。
