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在售 居外物业ID: 52195661
USD 15,557,439 贷款计算器
GBP 13,000,000
  • 3132 平方米
  • 土地面积
    3132 平方米
  • 景观
    District View
  • 朝向
    East

介绍

位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其为一处地处曼彻斯特Wilbraham Road路的完整地块,该地块上建有两座公寓大楼,共74套公寓;此为一项市场外交易,机会独特,不容错过。

这两座公寓大楼设有开间、一居室、两居室和三居室公寓。

* 整个地块面积 – 3,132平方米(0.75英亩)
* 一号大楼 – 38套公寓
* 二号大楼 – 36套公寓
* 1处办公空间
* 54处停车位(每处每月50英镑)

当前租金收入:

* 公寓 - 每年600,000英镑
(因租金长年未有变动,因此有望增加到750,000英镑)

* 停车位的租金收入 - 每年24,000英镑
(目前54处中只有40处已租出,租金收入可能增加到每年32,400英镑)

* 该房产售价为1,300万英镑,但卖方将接受1,250万英镑的报价,以快速出售。

当前业主已与目前指定的管理公司协商达成了7%的管理费,比通常的12%节约了5%。

除此之外,如果74套公寓全部售出,业主律师可将印花税(通常为15%)降低到只有1%。这相当于节省超过160万英镑。建议卖方让其律师对此事进行详尽调查。

得益于重建计划,当前地段经济增长迅猛。这将允许新业主收取更高的租金,以增加年租金收入。


预估租金总值每年超过782,400英镑/上涨超过6%。欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

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