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顶级豪宅
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高 爾 夫 ‧ 御 苑
得 天 獨 厚 緊 貼 粉 嶺 香 港 高 爾 夫 球 場
傲 臨 世 界 級 高 爾 夫 球 場 極 致 珍 罕 驚 世 一 絕
位處優越的策略性位置 享中港互通網絡優勢：
• 往羅湖僅約9分鐘 車程，往落馬洲僅 約7分鐘車程*，輕 鬆穿梭中港兩地， 快捷方便
• 駕車往上水站及粉 嶺站分別只需約5 及8分鐘車程*
• 駕車前往中環ifc及 香港國際機場，分 別只需約39及45分
在售面積：960呎-1587呎 3-4房單位，現樓 可安排參觀， 多種付款方式。資金周轉零活！
世界級名門府邸 著名設計師雲集 匠心獨運 極致優雅品味 • 建築設計師樓 Ronald Lu & Partners (Hong Kong) Ltd. (呂元祥建築師事務所 (香港) 有限公司) • 世界著名室內設計公司 Hirsch Bedner and Associates Limited (赫希貝德納聯合酒店顧問有限公 司) 、 CL3 (思聯建築設計有限公司) • 攜手構建 「高爾夫‧御苑」 顯貴豪宅項目，將建築美學與經典，環環緊扣，猶如置身歐洲 高級精品酒店，傳承名門豪宅氣派，從裡到外彰顯貴族氣息
**香港的住宅房子沒有限購， 任何人都可以購買， 印花稅有分別而已
非香港永久居民 購買住宅需要繳樓價30%的印花稅， 非住宅的印花稅就HK$100-最高樓價的4.25%
**但如有意向移居香港的，可以通過香港的人才輸入計劃 或者高才通，這批人來香港買樓，7年後成為永居的時候可以申請退稅（最少樓價的25.75%起）
交易费用
印花税 （香港一般稱呼stamp or 厘印）
香港永久居民：交易总额的100元-4.25%，非永久居民 一律30% 签订正式买卖协议30天内缴付
2022年為了吸引人才，港府特推出一個人才計劃，以該計劃來港，首次購買房子，7年後變永居，可以申請退非永居跟永居的稅差，（最少樓價的25.75%起）
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼，中介会收取房价1%的佣金
律师费 ：8,000-50,000港币
按揭/房貸
自住用途- 一般情形下，香港收入（包括非永居），標準可借6成， 首次置業最高1000萬樓下最高可以貸9成， 1200萬-1920萬的房子最高就是貸960萬。 1920萬以上房子最高可以貸就一律只可以貸5成。
投資用途：按標準可貸的減一成。 更多可商議情況歡迎咨詢
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年不等。
贷款利率 現在大概是2.x%-3.x %左右。
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税： 自主的房子沒有。 如果出租的話， 租金收入減去約20%的損耗， 之後才算約15%
转手税： 半年内房屋转手税率为20%，半年至一年为15%，一年至三年为10%，超过3年卖出则无需交税。
遗产税 ：現在香港沒有遗产税
内部装修
默认为参考首付和贷款金额，您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款期限
贷款额
利率
*以上信息为中国香港各州平均情况 有关贷款的详细信息，请提交咨询。
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免责声明：显示的为参考价格（可能随汇率波动），请参考物业的当地实际货币价格。
