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香港全新寫字樓介紹
🌲 黃竹坑道2️⃣3️⃣號 🏙
👑港島南罕有全新地標式甲級商廈
5️⃣分鐘步程直達黃竹坑站🚇
🪄榮獲三個國際級設計大奬🏆🏆🏆
⬆️特高4.75米樓層高度🆙
🏙單位總數：133伙
🔆樓層總數：27層
🧩標準樓層單位面積：744’ - 1,327’
🖼️全層連額外尊享額外空間:
6,557’ (6-15/F), 6,571’ (17-29/F)
📏標準樓層層與層之間的高度：4.75米
🤹🏻♂️用途：甲級寫字樓
🔹「躍動港島南」政策優勢📝
🔹黃竹坑站商業區👔
🔹高低層均可享山景⛰
🔹🇯🇵六本木Jerde🇺🇸建築師操刀
🔹10.5米高入口大堂🤵🏻
🔹單位附設來去水位💦
交易费用
工商印花稅
所有工商鋪寫字樓 100元-4.25% 視乎樓價而定
住宅印花税 （香港一般稱呼stamp or 厘印）
香港永久居民：交易总额的100元-4.25%，非永久居民 一律30% 签订正式买卖协议30天内缴付
2022年為了吸引人才，港府特推出一個人才計劃，以該計劃來港，首次購買房子，7年後變永居，可以申請退非永居跟永居的稅差，（最少樓價的25.75%起）
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼，中介会收取房价1%的佣金
律师费 ：8,000-50,000港币
按揭/房貸
自住用途- 一般情形下，香港收入（包括非永居），標準可借6成， 首次置業最高1000萬樓下最高可以貸9成， 1200萬-1920萬的房子最高就是貸960萬。 1920萬以上房子最高可以貸就一律只可以貸5成。
投資用途：按標準可貸的減一成。 更多可商議情況歡迎咨詢
工商寫字樓一樣可以做貸款/按揭， 10年， 20年不等
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年不等。
贷款利率 現在大概是2.x%-3.x %左右。
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税： 自主的房子沒有。 如果出租的話， 租金收入減去約20%的損耗， 之後才算約15%
转手税： 半年内房屋转手税率为20%，半年至一年为15%，一年至三年为10%，超过3年卖出则无需交税。
遗产税 ：現在香港沒有遗产税
内部装修
默认为参考首付和贷款金额，您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款期限
贷款额
利率
*以上信息为中国香港各州平均情况 有关贷款的详细信息，请提交咨询。
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免责声明：显示的为参考价格（可能随汇率波动），请参考物业的当地实际货币价格。
