环球新盘
居外商业
顶级豪宅
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雲海， 位於沙田馬鞍山烏溪沙。由香港名牌發展商新鴻基地產發展。
環境配套都非常只漂亮
-四季常綠馬鞍山
-3面環海 ，沙田
-步行可到港鐵站， 30分鐘左右車程可到中環
這個單位位於小高層頂樓，特享私家天台 ，可享多角度海景 。 發展商意向價再4000萬港幣。 有興趣可約我看現樓
**香港的住宅房子沒有限購， 任何人都可以購買， 印花稅有分別而已
非香港永久居民 購買住宅需要繳樓價30%的印花稅， 非住宅的印花稅就HK$100-最高樓價的4.25%
**但如有意向移居香港的，可以通過香港的人才輸入計劃 或者高才通，這批人來香港買樓，7年後成為永居的時候可以申請退稅（最少樓價的25.75%起）
交易费用
印花税 （香港一般稱呼stamp or 厘印）
香港永久居民：交易总额的100元-4.25%，非永久居民 一律30% 签订正式买卖协议30天内缴付
2022年為了吸引人才，港府特推出一個人才計劃，以該計劃來港，首次購買房子，7年後變永居，可以申請退非永居跟永居的稅差，（最少樓價的25.75%起）
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼，中介会收取房价1%的佣金
律师费 ：8,000-50,000港币
按揭/房貸
自住用途- 一般情形下，香港收入（包括非永居），標準可借6成， 首次置業最高1000萬樓下最高可以貸9成， 1200萬-1920萬的房子最高就是貸960萬。 1920萬以上房子最高可以貸就一律只可以貸5成。
投資用途：按標準可貸的減一成。 更多可商議情況歡迎咨詢
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年不等。
贷款利率 現在大概是2.x%-3.x %左右。
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 自主的房子沒有。 如果出租的話， 租金收入減去約20%的損耗， 之後才算約15%
转手税 半年内房屋转手税率为20%，半年至一年为15%，一年至三年为10%，超过3年卖出则无需交税。
遗产税 現在香港沒有遗产税
内部装修
默认为参考首付和贷款金额，您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款期限
贷款额
利率
*以上信息为中国香港各州平均情况 有关贷款的详细信息，请提交咨询。
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免责声明：显示的为参考价格（可能随汇率波动），请参考物业的当地实际货币价格。
