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科佩尔，Šmarje，Pomjan，房产，伊斯特拉庄园：
- 独立式住宅，526 平方米，建筑年份 1987 年（2014 年、2020 年改造），平面图（一楼+1）
- 独立的餐厅和商务楼 172 平方米，平面图（一楼），全部在
- 围栏土地 2,321 平方米，附近土地（停车场）314 平方米。
古老的伊斯特拉风格和品质翻新房屋，本质上代表了一个经济维护、明亮且功能齐全的住宅单元，可以改建成一个独立的两公寓单元。
在房产上，在住宅楼对面，还有一栋商务楼，适合餐饮或改建为生活楼。
可通过 Pomjan - Fjeroga。房屋朝向西南，朝向科佩尔湾。房屋位于海拔 365 米处，视野开阔，可欣赏到大海、丘陵、山脉等美景（斯洛文尼亚和的里雅斯特海岸、朱利安阿尔卑斯山、意大利多洛米蒂山、斯洛文尼亚和克罗地亚伊斯特拉半岛）。在带围栏的房屋对面，还有一个私人停车场（314 平方米），可停放约 100 辆车。 20 辆车。
该房产有两个入口，入口足够大，可以容纳汽车，因此可以从房产穿过院子到达道路。
房屋布局：
公寓 1：一楼设有一间日常卫生间和一个带厨房和用餐区的大客厅，二楼设有一间步入式办公室、2 间卧室和一间带淋浴和卫生间的浴室以及一个阳台。
公寓 2：（二楼）设有走廊、卫生间、2 间浴室、带厨房的卧室和客厅以及一个可欣赏科佩尔湾美景的大露台。
在 2014 年的翻修过程中，业主对房屋进行了彻底翻修（电力、水、公用设施、屋顶、细木工）。
带壁炉的客厅（相连的厨房和客厅）的舒适度让人联想到高品质的生活。供暖可以与带散热器的中央供暖、空调、壁炉相结合。楼梯还可通往二楼的观景塔 - 一个拥有 360 度半径内美妙开阔视野的房间。
一楼还设有车间、仓库、锅炉房和地下室，以及 3 个车棚（共计 112 m2，用于日常休闲 - 用作年度厨房、停车场等）。
附加建筑（拥有用户许可证的商务部分）还可提供餐饮设施：车棚 - 木棚（38m2）、仓库、卫生间、带卫生间的浴室、画廊（29m2）、带专业餐饮设备的厨房（16.5m2）、俱乐部室（58.50 m2）。全部位于一楼。供暖为燃气。（该设施可容纳约 40 位客人）。
庭院内设有花园和一口井，可收集约 18m3 的雨水。土地上可以安装游泳池（技术准备已做好）。
该物业上还有一个休闲区 - 沥青篮球场或网球场。内院的大小为多辆车提供了额外的停车位。
出售的房产带家具，可立即入住。
真实、宜人的乡村社区、石质围栏的院子以及位于土地边缘的建筑物位置，确保了高水平的亲密度和安全性，并为大家庭提供了开放空间感。
也适合作为协议（适用于大型公司）或度假设施，用于教育中心......
能源卡：能源等级“C”
卖方的条件是买方从购买价格中支付 2% 的房地产交易税，并根据 KW 价格表承担部分销售过程的费用。
默认为参考首付和贷款金额，您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款期限
贷款额
利率
*以上信息为斯洛文尼亚各州平均情况 有关贷款的详细信息，请提交咨询。
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