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位于美国加州洛杉矶的房产。
遗产出售。需法院确认并接受法院竞标。两栋位于Exposition Blvd./Venice Blvd.的相邻商业/办公/混合用途建筑，土地用途分类为HJ（EC）。46年来首次上市！位于繁忙的Culver City和Palms/Mar Vista核心地带，毗邻地铁线路。建筑1：9190 & 9200 Exposition Blvd.（APN # 4313-021-036）建于1932年的两层建筑。一楼设有8间录音室，在过去5年内建成，但未取得许可。二楼有一个两居室公寓，以及大面积开放空间，可用作仓库/储藏/部分办公室。二楼同时具有改造成创意办公空间的潜力。建筑2：9214 Exposition Blvd.（APN # 4313-021-035）建于1922年的单层建筑。包括7间录音室和办公空间。拥有良好的收入潜力。两栋建筑目前均为空置状态，交割时将交付空置，具备优秀的收入潜力。环境评估报告第I阶段（2023年7月完成）以及环境评估报告第II阶段（2023年10月完成），并未发现任何问题，无需进一步评估。两栋物业需打包出售，仅接受单一买家。距离I-10高速公路、公共交通、购物中心、餐厅及休闲设施仅数分钟路程。按现状（AS IS, WHERE IS）出售。卖方不负责任何维修、检查报告、白蚁处理及强制性政府改造要求。卖方及经纪人/代理商不保证物业面积、地块大小、许可证或其他信息的准确性。买方需通过自行检查及相关专业人士独立核实所有信息的准确性。卖方为独立受托人，无法对物业状况及历史提供任何陈述。买方需自行进行调查并承担所有责任。
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