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独家 | 这座宽敞的别墅坐落在科穆尼 (Commugny) 一个宁静而备受欢迎的地区，提供坚实的地基、便捷的居住体验和巨大的建筑潜力。别墅占地 1282 平方米，不仅让您拥有已翻新的住宅，还能实现您的扩建计划，甚至建造您梦想中的家。
扩建以满足您的需求，打造您的梦想之家
这座别墅于 2007 年翻新，可立即入住，提供宜人的居住环境。此外，别墅占地面积宽敞，最大建筑面积达 384 平方米，让您可以自由扩建以满足您的需求。其扩建潜力约为 242 平方米，让您可以打造一座完全符合您期望的住宅。您可以个性化定制别墅的内外装饰，使其成为真正的家外之家。
节税投资
除了提供高品质的生活外，这座别墅也是一项明智的投资。对该房产进行翻新或扩建可享受税收优惠，从而降低项目总成本。扩建或改造别墅将为您的资产增值，同时享受与房屋装修相关的税收优惠。
地块建筑选择
这块1282平方米的地块提供了丰富的开发选择。通过应用0.30国际美元的建筑容量，您可以建造高达384平方米的建筑空间。
可能性包括：
扩建或加高现有建筑；拆除重建定制住宅；建造最多两套住宅。许多邻近的房产已经进行了类似的项目，以最大限度地发挥其建筑潜力，而这栋别墅位于一个安静的住宅区，使其成为一个极具吸引力的投资机会。
房屋可立即入住，但可根据您的意愿进行定制
这栋可立即入住的别墅，在目前的状态下提供了极高的舒适度。它拥有四间宽敞的卧室，非常适合家庭居住，以及一间设备齐全、配备现代电器和精致装饰的最高标准厨房。两间浴室也提供相同的设施。所有卫浴设施和大量嵌入式橱柜均为定制。走廊、开放式厨房和浴室均采用天然石材（石灰华）铺设。客厅、餐厅和卧室均铺设拼花地板。宽敞的飘窗让充足的自然光线洒满室内，并通向多个露台，延伸了户外生活空间。双车位车库为这处房产锦上添花，提供安全便捷的停车服务。虽然这栋房屋本身就舒适实用，但其宽敞的面积和宽阔的地块也让您可以尽情扩展或个性化，无论是扩建、加高还是重建，都可以根据自己的意愿进行。
一项战略性投资
这栋别墅代表着一个独特的机遇，将即时的舒适与长期的增值潜力完美结合。无论您是在寻找未来的家园还是投资机会，这处房产都能助您实现梦想，同时享受扩建工程带来的所有税收优惠。
不要再犹豫，赶紧将这栋别墅打造成您梦想中的家吧！请联系我们了解更多信息或安排看房！
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