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这块占地0.36英亩的优质地产坐落于墨尔本市中心充满活力的核心地段，为佛罗里达州发展最快的市场之一的重建提供了难得且极具战略意义的机遇。该地块被划为C-3混合用途商业区，地理位置优越，可容纳各种高需求用途，包括多户住宅、办公、零售、餐饮和酒店。目前，该地块已改建为一栋建于1926年的独户住宅，现有建筑面积约1,400平方英尺，设有两间卧室和一间浴室。虽然原有住宅保留原貌，但该地产的最高和最佳用途是作为一流的开发用地。该分区规划赋予了其巨大的垂直发展潜力，无退缩要求，最高建筑高度可达96英尺。概念容量包括能够建造多达 36 个住宅单元，并与底层商业设施相结合。该物业位于一个步行便利、设施丰富的环境中，周围是高档零售、受欢迎的餐饮场所和最近竣工的混合用途开发项目，所有这些都有助于持续的人流和城市活力。该地点地理位置优越，距离墨尔本奥兰多国际机场仅三英里，目前正在进行数百万美元的航站楼和跑道扩建。该地点受益于靠近主要基础设施投资。此外，周边的发展项目如新的玛格丽塔维尔度假村和两英里半径内的多个豪华住宅项目进一步凸显了该地区的发展势头和长期增长前景。该地块还包括一条 15 英尺宽的服务巷，提供 Vernon Place 和 Waverly Place 之间的连续通道。这种直通通道提高了未来装载、服务车辆和其他后台功能的物流效率，增加了开发项目的运营灵活性。此次项目不仅仅代表着一次重建的机会，更是墨尔本市中心未来的一项关键投资，并将成为太空海岸最具活力的商业和住宅走廊更广泛转型的潜在基石。
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