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出售 居外物業ID: 78524608
USD 3,739,182 貸款計算器
EUR 3,200,000
Via Guardiola, Civitella in Val di Chiana, Arezzo, Italy
  • 5 房間
  • 3 浴室
  • 586.99943193427 平方米
  • 土地面積
    640000 平方米
  • 竣工年份
    1900

介紹

这座农场庄园位于托斯卡纳中心地带,距离阿雷佐市仅15公里,占地约64公顷,另有约5公顷的葡萄园位于距离市中心4公里处,并配有别墅、客房、车库和酒窖。
庄园坐落在山顶上,可俯瞰阿雷佐市和连绵起伏的群山,景色壮丽。庄园内有7.2公顷的葡萄园,种植着桑娇维塞、黑皮诺、梅洛、赤霞珠、西拉、小维铎和霞多丽等葡萄品种,可生产约2万瓶基安蒂葡萄酒。这里还有3.9公顷的橄榄树林,约1600棵树;1.4公顷的松露种植地;不到一公顷的耕地;以及约46.5公顷的林地。
目前,酒庄的年产量约为6万瓶:3000瓶起泡酒(经典酿造法);16000瓶霞多丽和红葡萄酒,主要销往德国、法国和美国。酒庄拥有两座100平方米的大型酿酒厂,配备了所有必要的设备,装瓶则由外部公司负责。
距离主中心不远的209平方米的石头别墅于2022年进行了全面修复,安装了太阳能电池板以提高能源效率,同时保留了其典型的托斯卡纳风格,包括石墙、砖砌结构和美丽的威尼斯地板。别墅拥有宽敞的起居空间,配备厨房、客厅和餐厅,以及三间卧室和两间浴室。附近的客房面积为100平方米,设有宽敞的开放式起居区和厨房,以及两间卧室和一间浴室。额外的储藏室和车库总面积为78平方米。此外,别墅还拥有一个全景泳池和一个风景优美的公园。
该庄园以“交钥匙”方式出售,包含葡萄园和酒窖运营所需的设备和机械,以及品牌、网站、认证以及农场内的一切。
庄园距离锡耶纳50公里,距离佛罗伦萨70公里,距离佩鲁贾80公里,是理想的居所,既能享受乡村风情,又能靠近城市,远离交通和压力。其优越的地理位置和结构使其拥有巨大的发展潜力。

物業特徵

室內裝修

  • 制冷&制熱
    • • 壁爐

外部設施

  • 外觀設計
    • • 車庫

貸款計算器

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