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位于恩格尔伍德成熟工业走廊中心地带的南卡拉马斯街3700-3744号，为寻求在西南C-470子市场备受追捧的地段获得即时效用的自住业主或投资者提供了难得的机会。这座36,202平方英尺的工业建筑坐落在1.04英亩的地块上，属于I-1区，并针对轻工业制造、加工和装配业务进行了优化。
该物业目前是一家全面运营的机械车间，拥有多个租户，三个不同的单元可灵活地满足各种工业用途的需求。每个单元均采用独立计量，该物业由三栋建筑组成，通过室内门和通道连接，可实现无缝运营，或转换为多租户工业布局。
该建筑始建于1963年，并于2020年进行了翻新，包含两扇10英尺 x 10英尺的驶入式车门、两扇与码头高度齐平的外部装卸门、400安/240伏三相电源（另有待验证的超过2000安培的额外容量）、16个地面停车位，净高在15至21英尺之间。该地块完全围栏，距离恩格尔伍德站仅11分钟步行路程，方便前往公共交通和主要高速公路。
该物业位于丹佛都会区的战略位置，拥有充足的制造、仓储和配送空间，非常适合寻求在强劲子市场中寻找高绩效资产的工业投资者。
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