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位于意大利SardiniaSassari的房产。
这座独一无二的庄园坐落在加卢拉（Gallura）最迷人的角落之一——维尼奥拉马雷 (Vignola Mare)：占地31公顷的私人土地，缓缓地从山坡向下延伸，距离美丽的Riu li Saldi海滩仅几步之遥。这片绵延的海岸线以其原始的景观、清澈的海水和原始的自然风光而闻名。维尼奥拉马雷是阿格连图 (Aglientu) 市的一个小村庄，完美地融合了大海与地中海灌木丛、加卢拉的乡村传统与真正的撒丁岛灵魂。对于追求私密性、沉浸于自然以及一览无余海景的宾客来说，这里是理想的选择。庄园入口处矗立着一座新近翻修的传统小楼，保留了当地建筑的魅力，同时提供现代化的舒适设施。小楼设有带开放式厨房的客厅，通向带顶棚的阳台，俯瞰着原始的加卢拉乡村风光。睡眠区包括一间双人卧室和一间浴室。不远处有一栋附属建筑，目前用作工具棚，可根据您的需求轻松改造成车库或储藏室。在地块的丘陵地带，有一套新建的一居室公寓，第二套公寓的地基也已打好。该房产受益于一个已获批准的专业农业企业家（Professional Agricultural Entrepreneur, PAF）认证项目，这进一步提升了土地的潜力，并拓展了其可能的用途。该地区坐拥壮丽的全海景，规划包括新增四套一居室单元，现有两套一居室单元将扩建至六套独立住宅。此外，项目还将建造一栋约240平方米的宽敞农舍或庄园别墅、一个餐饮/多功能工作坊（非常适合农业旅游或本地生产）以及一个配备相关设施的泳池区。毗邻大海、地势依山而建以及大片私人土地的结合，为打造一个融合热情好客、自然风光和当地特色的专属创业项目提供了绝佳条件。31公顷的海滨庄园在撒丁岛（Sardinia）实属罕见。肥沃且视野开阔的地形非常适合农业或葡萄酒生产、农业环保项目，或打造小型农家乐、生态度假村或户外活动中心。广阔的土地还允许开发专门用于骑马、自然小径、体育或教育活动的区域，为那些希望在加卢拉中心地带投资可持续和高价值项目的人们提供广泛的机会。
房产现状：
经翻新的 Stazzo 公寓：
- 带开放式厨房的客厅
- 双人卧室
- 浴室
- 带可拆卸玻璃隔断的带顶阳台
全新单卧公寓：
- 明亮的客厅，带开放式厨房
- 双人卧室
- 浴室 屋顶安装太阳能电池板的农舍
已获专业农业企业家项目批准，包含：
- 4 套全新单卧公寓（共 6 套）
- 餐厅/多功能工作室
- 游泳池和服务区
- 农舍/别墅
特色：
- 空调
- 家具齐全
- 壁炉
- 农舍
- 太阳能电池板
- 31 公顷土地
为何投资？
1. 地理位置优越，距海滩仅几步之遥
2. 极具建筑潜力，用途灵活
3. 私密宁静
4. 未受破坏的自然景观
5. 距离圣特雷莎加卢拉（Santa Teresa Gallura）仅 20 公里；距离帕劳（Palau）30 公里
欢迎选购/了解意大利SardiniaSassari房产。
外部設施
預設為參考首付和貸款金額，您可以變更數值以獲得您的專屬貸款方案
貸款期限
貸款額
利率
*以上信息是意大利每個州的平均值 有關貸款的詳細信息，請提交查詢。
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免責聲明：顯示的為參考售價（可能隨匯率波動），請參考物業的當地實際貨幣售價。
