你不能不知道的马来西亚五大房地产公司！

在马来西亚这个充满活力的房地产市场中寻找可靠的舵手，感觉就像在大海捞针一样令人困惑吗？

繁多的选择、复杂的资讯，常常让您不知所措，担心一旦选错，便可能错失良机或面临不必要的麻烦？

别担心！本指南将为您隆重介绍马来西亚五大顶尖房地产公司，助您清晰洞察市场，做出明智抉择。

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本文重点摘要：

• 本文将深入剖析马来西亚五大领先房地产公司：Juwai IQI、Rahim & Co、IOI Properties Group、Hartamas Real Estate 及 Sime Darby Property。

• 我们将探讨这些公司的核心业务、独特优势、目标客户群以及为何它们能脱颖而出。
• 读者将能了解到如何根据自身需求，在这些顶尖公司中选择最适合的合作伙伴。
• 文章融入了专家见解和实用建议，旨在为您提供清晰、可操作的参考资讯。

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马来西亚五大房地产公司，你知道多少？

Juwai IQI Rahim & Co IOI Properties Group Hartamas Real Estate Sime Darby Property 快速比较：哪家公司更适合您？ 如何在马来西亚选择可靠的房地产伙伴？ 常见问题 (FAQs)

为何选这五家？道地独家观察

在众多马来西亚房地产公司中，我们精心挑选出这五家作为焦点，并非随意为之。

我们的评选标准综合考量了它们的市场领导地位、服务范畴的广度与深度、长期的行业经验与专业知识、客户口碑与信誉，以及它们在推动行业创新方面的贡献。

这些公司不仅在马来西亚房地产市场上赫赫有名，更是许多置业者和投资者信赖的品牌。

接下来，让我们一同深入了解它们各自的魅力所在。

注意：排行不分前后

1. Juwai IQI：连接亚洲买家的全球房地产科技巨头

Juwai IQI 堪称全球房地产科技领域的先锋，巧妙地将线上与线下资源整合，为全球消费者提供一站式的房地产解决方案。

他们拥有一个庞大的网络，超过50,000名房地产专业人士遍布全球30多个国家。

a. 核心服务与专长

i. 全球房地产门户网站

网站：Juwai.com

网站：Juwai Asia

Juwai.com 和 Juwai.asia 是专为华语及亚洲买家设计的领先海外房产平台，年均刊登价值高达4万亿美元的房源信息，涵盖来自111个国家的700万条房源。

想让您的房源触及数十亿潜在亚洲客户？ Juwai IQI 的平台是您的不二之选。

ii. 房地产销售、营销与咨询

IQI 利用尖端科技赋能其庞大的经纪人网络，提供从项目开发到二手房买卖的全方位投资建议和交易服务。

iii. 海外业务拓展咨询

Juwai Center 致力于帮助企业实现全球扩张，提供贸易、战略投资和专业发展方面的支持。

iv. 其他增值服务

网站：MyKey

网站：Irhamy Valuers International

网站：IQI Concept

集团还透过 MyKey 提供酒店及短期租赁管理，藉由 Irhamy Valuers International 提供估价和资产管理，并透过 IQI Concept 提供室内设计与装修服务。

b. Juwai IQI 的过人之处

Juwai IQI 最突出的特点在于其强大的科技基因和全球视野。

他们不仅仅是一家房地产中介公司，更是一个以科技驱动的全球房地产平台。

其Atlas超级应用程式 (Atlas Super App) 为旗下经纪人提供了一体化的项目管理、协作和营销工具，极大提升了工作效率和服务质量。

这对于希望将房产推向国际市场，尤其是触及广大亚洲买家的卖家和开发商而言，是一个巨大的优势。

他们致力于“赋予消费者成为全球居民”的能力，这份愿景贯穿于他们所有业务之中。

c. 他们的主要客户是谁？

Juwai IQI 的服务对象非常广泛，包括：

• 寻求海外房产的亚洲买家（尤其是华语买家）。
• 希望将房产推向全球市场的房地产卖家和开发商。
• 寻求事业发展和尖端工具支持的房地产经纪人。
• 寻求国际扩张机会的企业。

d. 实际案例分享

一位来自中国的投资者，希望在马来西亚寻找具有良好投资回报的房地产投资机会。

透过 Juwai.com，他轻松浏览数以千计的吉隆坡、槟城或新山的房源，获得详细的物业资讯和市场分析。

随后，IQI 的当地专业经纪人便能提供实地看房、谈判和法律咨询等一系列落地服务，实现无缝的跨境购房体验。

这正是 Juwai IQI 全球化与本地化服务完美结合的体现。

e. Juwai IQI管理团队

Kashif Ansari 共同创办人 集团执行长	Daniel Ho 共同创办人 集团董事总经理
Nabeel Mungaye 共同创办人 集团营运长兼资讯长	Sheila Tan 共同创办人 集团执行董事
Shahid Saleem 共同创办人 集团财务长	Anthony Lim 共同创办人 集团专案总监

 

2. Rahim & Co：马来西亚房地产估价与顾问的常青树

Rahim & Co International Property Consultants (以下简称 Rahim & Co) 自1976年12月成立以来，已发展成为马来西亚规模最大、最资深的房地产顾问服务公司之一。

他们在全国拥有23个办事处和近500名员工，凭借超过45年的丰富经验，为客户提供清晰的房地产解决方案。

a. 核心服务与专长

• 产业估价服务 (Valuation)：这是 Rahim & Co 的金字招牌。他们为各类物业和资产提供审慎、专业的价值评估服务，深受市场信赖。
• 房地产中介 (Estate Agency)：提供量身定制的商业、工业、投资及住宅物业的买卖、租赁和收购服务。
• 研究与咨询 (Research & Consultancy)：协助客户就房地产事宜做出明智决策，提供深入的市场分析和专业建议。
• 物业与设施管理 (Property & Facilities Management)：全面管理各类物业，旨在提升其经济和社会价值。

b. Rahim & Co 的信誉基石

Rahim & Co 的核心竞争力在于其深厚的本地市场知识和严谨的专业精神。

他们强调团队合作，并迅速回应市场动态，其员工将企业家精神与对房地产行业的深刻理解相结合，为投资者、业主和使用者提供最高标准的客户服务。

正如他们所言：“化繁为简，提供清晰的解决方案”，这句话完美概括了他们的服务宗旨。

c. 服务哪些客户群？

Rahim & Co 服务的客户涵盖：

• 需要专业物业估价的个人、企业和金融机构。
• 寻求商业、工业或住宅物业买卖与租赁服务的客户。
• 需要房地产市场研究和投资策略咨询的投资者和开发商。
• 寻求专业物业管理服务的业主。

d. 专业剖析：估价的重要性

或许您会问，为什么产业估价服务如此重要？因为一份精准的估价报告是所有房地产交易和投资决策的基石。

无论是买卖、融资、保险还是财务报告，可靠的估价都能为您规避风险，确保您的利益最大化。

Rahim & Co 在这一领域的悠久历史和卓越声誉，使其成为许多大型项目和复杂交易中不可或缺的合作伙伴。

他们因提供无与伦比的服务而获得了多项国际赞誉，这就是其实力的最好证明。

e. Rahim & Co管理团队

YBhg Tan Sri Dato' (Dr) Abdul Rahim Abdul Rahman 执行主席	Alisa M Rahim 企业策略主管
Sr Chee Kok Thim 估价服务总监	Siva Shanker 公司首席执行官
Sr Sulaiman Akhmady Mohd Saheh 研究总监	Sr Thong Soo Fun 估值服务资深总经理

3. IOI Properties Group (IOI置业集团)：打造永续社区的获奖开发商

IOI Properties Group Berhad (“IOIPG”) 是马来西亚十大屡获殊荣的房地产开发商之一，拥有超过四十年的行业经验。

集团的核心业务横跨马来西亚、新加坡和中国厦门，涵盖房地产开发、物业投资以及酒店与休闲三大板块。

a. 核心业务板块

• 房地产开发 (Property Developments)：IOIPG 在巴生谷、柔佛州和槟城等黄金地段成功开发了多个永续城镇和商业区，并在新加坡和中国厦门取得了显著成就。
• 物业投资 (Property Investments)：集团拥有并管理着马来西亚最大的零售商场IOI City Mall，以及IOI Mall Puchong、IOI Mall Kulai等多家购物中心。此外，还拥有IOI City Towers和Puchong Financial Corporate Centre (PFCC)等办公楼资产。
• 酒店与休闲 (Hospitality & Leisure)：IOIPG 拥有七家酒店，提供超过1,800间客房，包括Le Meridien Putrajaya、Putrajaya Marriott Hotel等知名品牌，以及Palm Garden Golf Club等高尔夫球场。

b. IOI置业的绿色承诺与品质追求

IOIPG 非常重视永续发展和品质。他们的投资物业（如办公楼和商业开发项目）大多符合绿色建筑指数 (GBI) 或绿色标志认证。

在开发项目中，他们采用ISO 9001:2015标准，并以建筑业发展局 (CIDB) 的建筑质量评估体系 (QLASSIC) 认证为基准。

这种对品质和环保的坚持，使他们赢得了“值得信赖的房地产公司 (Trusted real estate companies)”的美誉，其使命宣言中的“TRUSTED…”重复出现，强调了他们对诚信、创新和品质的承诺。

c. 他们的愿景蓝图

IOIPG 的核心价值观包括诚信、品质、创新、承诺、成本效益、以人为本和团队合作。

这些价值观驱动他们不仅仅是建造房屋，更是致力于打造能够世代相传的永续社区。

他们的口号是“值得信赖……去交付、去建立信心、去创新、去廉洁经营、去赋能员工、去保护环境、去建设永续社区。”

这充分体现了其作为马来西亚最佳房地产开发商之一的责任与担当。

d. 指标项目一览

• IOI City Mall, Putrajaya: 作为马来西亚最大的零售商场，这里不仅是购物天堂，更是集娱乐、餐饮于一体的综合性休闲目的地。

• IOI Resort City: 一个综合发展项目，涵盖了购物中心、酒店、高尔夫球场和住宅，是永续城镇理念的典范。

e. IOI Properties Group管理团队

Lee Yeow Seng 集团执行长	Teh Chin Guan 集团营运长 - 房地产开发（马来西亚）
Chris Chong Voon Fooi 营运长 – 房地产投资（马来西亚）	Lim Beng Yeang 营运长（南部地区）
Lorraine Shiow Sou Ching 执行长 (IOI 地产新加坡)	David William Tibbott 董事总经理 - 资产管理 (IOI 地产新加坡)
Leow Weng Seong 财务长

4. Hartamas Real Estate：屡获殊荣的全方位房地产专家

Hartamas Group成立于1996年，旨在为所有人提供优质的房地产服务。

从最初的中介服务起家，现已扩展到项目营销、企业房地产、工业地产、国际房产、资产管理、估价与咨询、马来西亚第二家园计划 (MM2H) 以及学院与培训服务等多元化领域。

a. 核心服务与专长

• 房地产中介与项目营销：这是 Hartamas 的核心强项，凭借其专业团队和广泛网络，在住宅和商业地产领域均有卓越表现。
• 企业房地产与工业地产：为企业客户提供量身定制的厂房、仓库和办公空间解决方案。
• 国际房产与MM2H服务：协助本地客户投资海外，并为外籍人士提供移居马来西亚的专业咨询。
• 估价、资产管理与培训：提供全方位的后端支持服务，培养行业人才。

b. Hartamas 的卓越成就

Hartamas Group 以其充满活力的团队和卓越的服务品质，成为业内公认的领导者，自2011年以来，在马来西亚房地产经纪人协会 (MIEA) 国家房地产奖中屡获殊荣。

这包括：

• 终身成就奖 (2022年)：授予创始人兼董事总经理 Eric Lim 先生。
• 东盟年度房地产公司 (2019-2020)
• 年度房地产公司 (2011-2020)
• 项目营销年度公司 (2015-2018 & 2020)
• 商业房地产年度公司 (2011-2017)

此外，他们还荣获 The BrandLaureate 最佳品牌奖和 Squarefoot 最佳海外地产代理奖（马来西亚）。

这些奖项是对他们管理、生产力、营销策略和客户服务的极大肯定，印证了他们作为“获奖房地产公司马来西亚 (Award-winning real estate companies Malaysia)”的地位。

c. 客户至上的理念

Hartamas 的愿景是成为“本区域最受推崇的房地产公司”，其使命包括成为行业的卓越典范，并为客户和伙伴提供最佳价值和卓越服务。

他们的核心价值观是诚信与道德、可靠与坚持、创意与创新、团队合作与承诺。

他们深信，营造积极、充满活力和富有成效的工作氛围，能够转变和丰富员工与经纪人的生活方式。

d. Hartamas Real Estate管理团队

Eric Lim 联合创办人兼集团董事总经理	Tay Lee Chin 联合创始人兼执行董事
Patrick Chong 执行董事（资产管理）	Louis Yeo 执行董事（估值）
YS Lim 董事（企业房地产）	Desmond Tho 公司首席营运官

5. Sime Darby Property (森那美产业)：超过半世纪的永续城镇建设领导者

Sime Darby Property Berhad (森那美产业有限公司) 是马来西亚领先的房地产开发商，拥有超过50年的永续社区建设经验。

他们在25个活跃的城镇和开发项目中建造了超过10万套住宅，总发展总值（GDV）估计高达1030亿令吉，业务遍及全马。

a. 核心业务与版图

• 大型永续城镇开发：这是 Sime Darby Property 的核心专长。他们开发的城镇与主要高速公路和交通枢纽相连，遍布巴生谷、森美兰州和柔佛州等主要增长区域。
• 住宅与商业地产：提供多元化的产品，满足不同市场区隔的需求。
• 国际项目：作为马来西亚财团的一部分，参与了伦敦市中心标志性的巴特西发电站的再开发项目，彰显了其国际影响力。 截至2022年12月，他们拥有约14,700英亩的土地储备，大部分位于马来西亚半岛西海岸的战略位置。

b. Sime Darby Property 的永续发展DNA

Sime Darby Property 深以作为永续社区开发商为傲。

他们开发的城镇多年来不断成熟，至今仍是备受追捧的居住地和充满活力的中心。

这种对永续发展的承诺体现在他们的价值观 “TEAM” (Together we do what's right, We lead with Excellence, We embrace new Approaches, We Make things happen) 中，以及他们“成为人类、企业、经济和地球的价值倍增器”的宗旨。

他们的愿景是“推动房地产成为集体进步的力量，与地球资源和谐共存”。

c. 他们的承诺与价值

作为首家两次荣获国际FIABCI卓越产业大奖的马来西亚房地产开发商（凭借梳邦再也和UEP梳邦再也镇），Sime Darby Property 的实力毋庸置疑。

他们亦连续两年入选道琼永续发展指数 (DJSI) 成分股，进一步证明了其在永续发展方面的领导地位。

他们的使命是“开发、拥有和管理一个蓬勃发展的资产组合，为所有利益相关者创造价值”。

d. 实力证明：从梳邦再也到巴特西

梳邦再也 (Subang Jaya) 的成功开发，是 Sime Darby Property 如何将一片土地转化为一个设施完善、交通便利、充满活力的成熟社区的绝佳范例。

如今，梳邦再也已成为巴生谷最受欢迎的居住区之一，拥有完善的教育、医疗、商业和休闲设施。

而参与伦敦巴特西发电站这一标志性历史建筑的更新再造项目，则展示了 Sime Darby Property 的国际视野和驾驭大型复杂项目的能力，使其成为名副其实的马来西亚最佳房地产开发商之一。

e. Sime Darby Property管理团队

Dato’ Seri Azmir Merican 集团董事总经理兼首席执行官	Betty Lau Sui Hing 集团财务长
Appollo Leong Yong Kuan 城市发展首席营运官	Datuk Ir. Mohd Idris Abdullah 营运长 — 综合开发
Aurelia Lee 营运长 — 投资与资产管理	Datuk Lai Shu Wei 首席行销与销售官
Noreen Melini Muzamli 集团公司秘书

快速比较：哪家公司更适合您？

为了帮助您更清晰地了解这五家公司的特点，以下是一个简易的比较表：

公司名称	主要优势	服务重点	较适合的客户类型
Juwai IQI	全球科技平台，强大亚洲买家网络	跨境房产交易、数字化营销、全球项目推广	国际投资者、希望接触亚洲买家的卖家/开发商
Rahim & Co	深厚本地经验，权威估价与顾问服务	产业估价服务、房产中介、市场研究	需要精确估价、本地市场深度分析的个人或机构
IOI Properties Group	获奖开发商，专注永续社区与大型综合项目	住宅/商业地产开发、商场运营、酒店管理	寻求高品质新房、投资大型综合社区或商业地产的买家
Hartamas Real Estate	屡获殊荣，全方位中介服务，强大本地执行力	房产买卖租赁、项目营销、企业房产	寻求专业中介服务的本地买家/卖家/租户，企业客户
Sime Darby Property	领导型永续城镇开发商，历史悠久，信誉卓著	大型城镇规划与开发、高品质住宅社区	寻求在成熟大型社区置业的家庭买家，注重长远价值的投资者

此比较表仅为快速参考，具体选择仍需根据您的详细需求和目标进行考量。

如何在马来西亚选择可靠的房地产伙伴？

了解了这几家顶尖公司后，如何在马来西亚选择可靠的房地产公司依然是个关键问题。

别担心，这里有几点秘诀，或许能帮您拨开迷雾：

1. 明确您的需求：您是想买房自住、房地产投资，还是寻求房地产物业管理？是寻找公寓、排屋，还是商业地产？不同的需求，适合的公司类型和专长也不同。例如，若您重视国际化的房地产顾问服务和全球房源，Juwai IQI 可能是个好选择；若您需要权威的本地产业估价服务，Rahim & Co 经验丰富。
2. 考察公司背景与声誉：多做功课！查看公司的官方网站，了解他们的历史、主要项目、服务范围和客户评价。值得信赖的房地产公司通常会有良好的市场口碑和透明的资讯。
3. 关注其专业领域：有些公司专精于住宅开发，有些则在中介服务方面表现出色。确保所选公司的专长与您的需求相符。
4. 沟通与了解：与潜在的公司代表进行初步沟通，感受他们的专业程度、服务态度以及对您需求的理解程度。一个好的合作伙伴会耐心解答您的疑问，而不是急于推销。
5. 参考奖项与认证：“获奖房地产公司马来西亚”的标签并非空穴来风，如上述房地产公司，就证明了其在行业内的卓越表现。
6. 别怕提问！ 询问经纪人是否拥有相关资质认证、他们的经验如何、将如何推广您的房产等，这些问题同样适用于选择房地产公司。了解代理商在当地市场的知识和沟通技巧至关重要。

记住，选择房地产公司就像选择一位长期伙伴，多一份谨慎，就能多一分安心。

或许偶尔会觉得“天啊，怎么这么多选择！”但只要掌握正确的方法，您就能找到最适合您的“神队友”。

马来西亚的房地产市场充满机遇，但也需要专业的引导。

Juwai IQI、Rahim & Co、IOI Properties Group、Hartamas Real Estate 和 Sime Darby Property 各具特色和优势，代表了马来西亚房地产业不同领域的顶尖水平。

无论您是经验丰富的投资者，还是初次涉足房地产市场的新手，希望本指南提供的深度分析和实用建议，能助您更清晰地了解这些马来西亚房地产公司，并找到能够助您实现房产梦想的理想伙伴。

选择比努力更重要，尤其是在房地产这样重大的决策上。祝您在马来西亚的房地产旅程中一切顺利！

常见问题 (FAQs)

1. 在本文介绍的五大马来西亚房地产公司中，哪一家最适合海外投资者？

Juwai IQI 因其全球化的房地产科技平台和专注于连接亚洲买家的特性，对于海外投资者，尤其是希望了解和进入马来西亚及其他国际市场的投资者而言，可能是一个非常理想的选择。他们提供多语言服务和跨境交易支持。

2. 如果我需要对我的马来西亚房产进行专业估价，应该首先考虑哪家公司？

Rahim & Co 在产业估价服务方面拥有超过45年的深厚经验和卓越声誉，是马来西亚最受推崇的估价和房地产顾问公司之一，非常适合需要权威估价服务的客户。

3. 哪些公司更侧重于大型社区和城镇的开发？

Sime Darby Property 和 IOI Properties Group 都是在大型永续城镇和综合社区开发方面经验丰富且屡获殊荣的开发商。他们的项目通常规模宏大，配套设施完善。

4. 在马来西亚寻找房地产中介服务，Hartamas Real Estate 有何优势？

Hartamas Real Estate 是一家屡获殊荣的全方位房地产中介公司，拥有广泛的服务网络和强大的本地市场执行力。他们在项目营销、二手房买卖及租赁等领域均有出色表现，并以客户至上的服务理念著称。

5. 这些公司是否提供房地产物业管理服务？

是的，例如 Rahim & Co 提供全面的房地产物业管理服务。其他一些大型开发商，如 Juwai IQI 和 IOI Properties Group，也可能为其开发的项目提供物业管理服务，或者有指定的管理伙伴。建议直接向相关公司咨询其具体的物业管理服务范围。

6. 马来西亚的房地产顾问服务通常包含哪些内容？

房地产顾问服务的范围很广，可能包括市场研究分析、可行性研究、投资策略建议、项目开发咨询、土地使用规划建议等。像 Rahim & Co 和 Juwai IQI (透过其IQI Realty和Juwai Center) 这样的公司都能提供不同层面的顾问服务。

7. 如何判断一家马来西亚房地产公司是否值得信赖？

判断一家公司是否值得信赖，可以参考其市场声誉、客户评价、经营历史、所获奖项与认证。同时，观察其服务是否透明、专业，以及是否将客户的需求放在首位也很重要。本文介绍的五家公司都在这些方面有着良好的记录。

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海外买房最重要还是要找到可信赖的房地产公司！如果不知道怎么挑选，那不妨看看以上给出的这些房地产公司项目！想获取更多关于房地产市场的资讯，立即点击以下链接，订阅我们的月讯！