想投資峇里島房地產？ 必選回報率高的度假別墅！

說到碧水藍天、壯觀山脈、文化遺產以及位於東南亞的度假勝地，怎麼能少得了印尼峇里島？

憑藉著獨有的大自然美景，峇里島吸引了來自世界各地的遊客前來度假，讓印尼的旅遊業發展蓬勃。

只要有遊客的地方，就會有住宿的需求。 想投資峇里島房地產的你，還在為應該投資哪個房產類型而感到猶豫不決嗎？

以下為你列出必須投資峇里島「別墅」的七大原因，快來了解看看！

投資報酬率高

由於峇里島蓬勃發展的旅遊業，因此在峇里島擁有長租別墅可以帶來可觀的租金收入。

隨著近年來的穩定成長，選擇投資峇里島別墅的你，絕對可以期待高投資回報。

你可以透過將房產出租給遊客，並從這種高需求中獲得額外收入。

然而，峇里島別墅的租金價格不一。 與景點的距離越近，價格就越高，房產面積和提供的設施也會影響價格。

峇里島別墅的平均日租金為300美元至1,500美元，入住率為75-85%。 這意味著擁有理想功能和便利設施且維護良好的別墅，肯定會受到青睞。

買下一棟別墅，讓它引進大金額的租金收入，這難道不夠吸引力嗎？

屋價低

跟其他國家的度假島嶼相比，峇里島的屋價低多了。 這讓許多投資者即使做下投資峇里島別墅的決定，也不覺得太重的經濟負擔。

因此，如果你想投資海外房產，但是擁有的預算不高，峇里島會是個值得列入考慮的地點。

以450,000美元的平均價格購買一座位於海島的別墅，絕對稱得上性價比相當高的投資項目。

地點佳

只要投資的別墅坐落在優秀的地理位置，這將為你的房地產投資帶來更大的回報。

所謂的“地理位置佳”，意思就是靠近峇里島各個著名景點。

如果遊客沒在當地租車，那他們就會挑選位於景點附近的民宿當落腳處，像是步行三至五分鐘就能抵達。

另一種指標是具有絕佳大自然美景的住宿。 雖然這不一定會靠近熱門景點，但有些遊客們正是衝著不用踏出民宿，就能看到絕世美景而來的。

假設你的別墅旁有個一望無際的海景，那租戶便能一邊享受亮麗景色，一邊吃早餐或品咖啡。

峇里島的水明漾、蒼古和烏布等熱門地區的租賃需求會比較高，所以租金也會高，對投資人而言，可說是不可錯過的項目。

可以自住

擁有一棟位於峇里島的別墅，除了可以當作民宿出租給遊客，也可以作為自己的度假屋。

之後到峇里島旅遊，便不需要再特別預定住宿。 既能剩下一筆花費，也能在自己的別墅內享受私人空間。

要知道，峇里島的平均每日租金不便宜，所以在峇里島擁有私人別墅是多奢侈的享受！

容易轉售

如果你想轉售峇里島的房地產，其實並不難。 在峇里島的房地產市場，度假別墅的需求特別高。 這讓投資者在決定出售時，很容易找到買家。

只要房產狀況良好，那轉售價值就會高。

另外，轉讓房產的過程也很簡單，新買家只需要接手剩下的租賃期。

例如，該房產有30年的租賃期，而上任屋主已租賃了20年，那麼新任屋主只需承擔剩餘的10年租賃期。

對於不打算長期停留在峇里島，或希望在未來變現資產的投資者來說，是優先考慮的選擇。

因此，簡易的轉售流程可確保投資者獲得良好的投資回報，並將風險降至最低。

豪華設施

大多數位於峇里島的別墅都設有豪華設施，像是私人泳池、龐大的戶外活動區域，甚至是客製化的管家服務。

想到在峇里島度假放鬆的旅客，會因為看中這些休閒設施，而特意租一間高級且有私人區域的別墅來享受假期。

而這類型的遊客通常持有比一般遊客更高的遊玩預算，所以願意把花費用在住宿方面。

因此，如果你的別墅具備多種豪華設施，外觀也吸引人，那就會非常受遊客歡迎了！

數位遊民增加

由於峇里島的度假風情濃厚，幾乎感受不到城市裡出現的壓迫感，因此許多來自世界各地的數位遊民會選擇到峇里島遠距工作。

正因如此，峇里島別墅民宿的長期出租需求量提高了，尤其是那些有提供適合遠距工作的設施的別墅更為受歡迎。

如果你嚮往的租客是數位遊民，那會建議你提供無限量的無線網路、舒適的辦公座椅、多個插座等等，讓他們可以舒服地工作。

虽然巴厘岛拥有多种房产类型，但是度假型别墅绝对是多数旅客到巴厘岛会选择的类型。

而且巴厘岛旅游业正迅猛发展，所以高住宿需求将让巴厘岛别墅投资容易成功。

有兴趣投资海外房产，那就考虑投资巴厘岛别墅吧！

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