上次，説了澳洲的買房費用。這次我們衝向歐洲為你講解英國買房費用！
自2020年以來，英國平均房價上漲了20%以上，增加了多達60,000多英鎊。
長期來看，英國房產價格呈現穩步上漲的趨勢。 雖然短期內可能會有波動，但長期來看，英國房產一直是相對穩定的資產。
那擁有一間英國的房子，不僅是投資，更是生活方式的改變。然而，除了房價本身，買房還涉及許多額外的費用。從印花稅、律師費到房屋測量費，這些看似不起眼的開銷，累積起來可能是一筆不小的數目。
本文將詳細介紹在英國買房時可能遇到的各種費用，幫助你做好充分的財務準備。
閲讀内容：
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| 1. 英國買房費用 |
| 1. 首付 |
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| 2. 律師費 |
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| 3. 增值稅 （VAT） |
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| 4. 印花稅 |
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| 5. 抵押貸款費用 |
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| 6. 房產檢查費 |
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| 7. 產權登記費 |
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| 8. 市政稅 |
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| 9. 地租 |
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| 10. 物業費 |
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印花稅（Stamp Duty Tax）是一種英國對不動產交易的稅費，也是買房費用中除了房款以外最大的支出。
它是根據購房物業的價值來計算的，購房者需要在購房交易中支付這項費用。
英國采用的是階梯收費制度，不同的價格采用不同的稅率：
| 購買金額 | 稅率 |
| 低於250,000英鎊 | 0% |
| 250,001 - 925,000英鎊 | 5% |
| 925,000英鎊 - 1,500,000英鎊 | 10% |
| 1,500,000英鎊以上 | 12% |
| 海外買家 +2% | |
| 非首次賣家 +3% | |
如果你在購買前12個月沒有在英國居住至少183天，那你就不算是“英國居民”，則需要再額外支付2%的海外買家稅。
海外買家計算方式如下：
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（房產的購買金額 - 首250,000英鎊）X 稅率 = 基本印花稅 房產的購買金額 X 2% 海外賣家稅 = 海外買家額外費用 基本印花稅 + 海外買家額外費用 = 縂印花稅
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假設說，你是海外買家，購買了一閒價值500,000英鎊的物業，你需要繳納的印花稅計算如下：
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（£500,000 - £250,000）X 5% = £12,500 £12,500 X 2% = £10,000 £12,500 + £10,000 = £22,500
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所以你所需要支付的印花稅是£22,500。
購買英國房產涉及多項費用，且這些費用會因政府政策、房產類型、地區等因素而有所差異。
為了避免不必要的麻煩，建議你尋求房產經紀人、律師等專業人士的建議，以確保交易順利進行。
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