外国人置业攻略：新加坡人在馬來西亞 買房 的方法

由於新加坡的土地資源稀缺、 房產 有限，因此新加坡買家都喜歡在 馬來西亞買房 。

新加坡人爲何對馬來西亞 房產 感興趣？

馬來西亞 不同的州屬受不同的外國房地產所有權限制，這也是新加坡人喜歡在 馬來西亞 買房 的主要因素之一。不少國家會限制 外國人 購買房產，而馬來西亞是唯一一個允許 外國人 在沒有馬來西亞公民身份的情況下，以永久產權的方式購買土地的國家。

除了上述因素外，新加坡人喜歡在 馬來西亞買房 的原因：

• 新加坡有房屋貸款限制
• 以更便宜的價格購買房產
• 馬來西亞的印花稅較低

以新加坡人身份在 馬來西亞買房

如果您是擁有組屋的新加坡公民，你只需滿足您的最低居住年限（Minimum Occupation Period， MOP）即可在馬來西亞購買房產。

1. 建屋局組屋

新加坡的公共住宅由建屋發展局（HDB）所管理。建屋發展局組屋的初衷是以可負擔房屋，幫助新加坡人民擁有自己的房子。隨着時間的推移和需求的上升，建屋發展局通過設計、興建和銷售計劃（Design, Build and Sell Scheme，DBSS）推出配有內部裝修的優質私人組屋。

目前，新加坡有許多可以滿足各種買房預算的住屋類型，而且購買組屋依舊可以獲得中央公積金局的資金援助。

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2. 最低居住年限（MOP）

若想從建屋局，開發商或公開市場購買組屋，你必需先滿足最低居住年限，即MOP。建屋局的最低居住年限是指在你出售、出租或購買另一個私人物業之前，你必需在該組屋實際居住的時間。

建屋局的最低居住年限將從你領取鑰匙的那天開始計算，屋主沒有在該單位居住的時間將不被計算在內。最低居住年限通常是五年，但這取決於你如何購買你的單位，單位類型，以及你申請單位的日期。

3. 作爲一個外國人，你可以夠購買什麼房產？

外國人無法購買以下物業：

• 爲馬來人保留的地（土著地段）
• 只能賣給馬來人的馬來人保留地
• 農業用地（如果土地超過5英畝並將用於商業用途，可以有例外）
• 估值低於100萬馬幣的房產

外國人可以購買的物業包括：

• 用於商業、工業或住宅用途的土地，或只是那些空置的土地
• 幾乎任何類型的住宅物業、公寓、平房、排屋、半獨立式住宅或農舍

目前，外國人可以在大馬擁有物業的數量沒有限制。

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