投資海外房地產已成為現在的趨勢，但是如果该國家正面臨經濟衰退，那還應不應該堅持投資呢？
很多人覺得經濟衰退的時候買房，簡直是不明智的做法。事實上，經濟衰退的時候，投資房地產的好處挺多的。
本文將一起探討經濟衰退發生的原因和經濟衰退是否更適合投資房地產。
經濟衰退是經濟周期的其中一個階段，指的是國內生產總值（Gross Domestic Product: GDP）在連續兩個季度都呈現負值或維持下跌。
其他的經濟周期階段包括繁榮、蕭條和復蘇。
當發生經濟衰退，市場上的很多公司缺乏財務能力，只好把員工辭退，造成失業率大幅度上升。
隨着失業率增加，經濟活動就會明顯減少，畢竟失業后的人們會避免沒必要的開銷，甚至降低生活水平，以確保有足夠的錢財維持生活。
這時候，商家們為了鼓勵人們消費，便會把商品售價調低，讓人民有購買慾並做出行動，進而提高國內生產總值。
非常適合！為了讓經濟回溫，呈現復蘇的跡象，各大領域會各司其職，推出不同的倡議，以鼓勵人們多消費。
這能提高經濟活動活躍度，幫助脫離經濟衰退的情況。
以下是經濟衰退應該買房的五個原因：
面對經濟衰退，銀行一般會降低房貸利息，以促進貸款和消費。
對於買房人士或投資者來說，銀行能夠提供低利息是件好事，因為每個月需要償還的分期付款款項就會相對減少。
因此，如果正好銀行為了改善經濟衰退，而實施低利息貸款，那你就不要錯過這買房的好時期啦！
2. 容易商量條件與議價
當經濟衰退發生時，失業率提高，導致消費能力降低。這情況下，受經濟影響的人民都不會想在這經濟階段置產，形成了房產行業缺乏市場。
身為有資本的買家或投資者，這無疑是買房的一大優勢。
原因是，跟房產中介或賣家在商價和談條件時，配合度就會相對提高。主要，他們也希望能夠在短時間內將房產售出，以便能夠周轉資金。
3. 低價裝修房子
不僅是房地產賣家願意做價錢退讓，裝修公司也會有同樣舉動。
畢竟面對經濟衰退，很多客戶都避免額外消費，能成交的案子就減少了。
於是，與裝修公司進行價格和工程討論時，就有機會以比平常更低的價格，獲得同等的裝修項目。這不只是讓房產增值，還能省下不少錢！
4. 購入止贖房產
止贖房產是因為貸款人缺乏能力還款，而被貸款機構收回，並會公開拍賣的房子。
當國家正經歷經濟衰退時，經濟能力下降的貸款人無法每個月還房貸，因此就不再有資格成為房產的合法擁有人。房子被收回后，被拿來拍賣的價格往往會比較低廉。
如果止贖房產各方面的條件優良，絕對也是值得入手的。
5. 高回本
根據往年記錄，經濟衰退的情況並不會持續太長時間，平均只有11個月。
待經濟開始復蘇，房市回溫，那些經濟衰退時購入的房產，就會成為高回本的投資了。
因此，在經濟衰退的時侯，只要有價格合適的房產，即有購入的價值。
由於經濟衰退時，房價、物價和房貸利息會隨着下跌，以促進經濟活動活躍度。只要懂得善用該優勢，經濟衰退階段便成為了買房的好時機。
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