【2022年】力薦泰國五大熱門房地產投資地！

隨著疫情受控， 泰國 旅遊業逐漸恢復昔日輝煌，外國投資者對當地 房地產 市場的 投資 熱情不降反升。

為了吸引外資以推動泰國的經濟復甦，該國政府在疫情期間提出了許多利好的政策提案，如對高收入外國人士、退休人士與專業人才祭出享有簽證和稅收等禮遇措施，為低迷的房地產市場帶來更多增長動力。

當地政府預計這一系列新措施，將吸引約9萬名外國人士在泰國投資8000億泰銖，有望增加2700億泰銖的稅收。

泰國是東南亞第二大經濟體，也是該區域的經濟強國，更是傳統東南亞房地產投資國中，發展勢頭最旺的國家。這有賴於：

• 泰國在過去幾十年裡，迅速地從低收入國家發展至中等偏上收入國家，尤其在社會和經濟領域中可見其顯著進步。
• 房地產專家認為泰國的房地產市場將在2022年因供需平衡而得到改善。
• 人們可以在泰國以更便宜的生活成本，享受令人滿意的生活。

泰國政府推出“買房送簽證”的政策，鼓勵擁有高消費能力的外國人投資泰國房產。這也表示，外國人是可以在泰國買房的。

然而，進行房地產投資時，投資地的選址是最為重要的因素。從房地產的外觀、鄰近小區以及便利設施考量來看，購房者熱衷於投資黃金地段的房地產以便從中獲益。

2022年，泰國房地產市場的黃金地段有哪些呢？

1. 曼谷（Bangkok）

曼谷位於湄南河三角洲，是泰國的首都。

作為國家的經濟中心，該地是當地人和外籍人士工作與生活的聚集地。

曼谷人口超逾800萬。庞大的人口對該地房產規模與價格走勢有著較大影響，間接為投資者和購房者在房地產市場提供了更多的機會。

曼谷的辦公靈活性成功吸引了以中国买家为主的外國買家。

推薦在曼谷買房的原因：

• 泰國的地理位置優越，其首都曼谷作為國家的商業中心，更是屢屢從其經濟利潤中獲益，使當地房地產價格飛速上漲。
• 曼谷的城市發展與規劃良好有序，有效地利用現代化的道路交通網絡，將一流的住宅項目與主要的工業和商業中心聯繫起來。
• 由於這座城市吸引了來自世界各地的外國買家，因此房地產專家認為，當泰國完全對外開放後，該地的房地產需求也將隨之增加。
• 曼谷的租賃市場穩定，其平均租金收益率浮動於4-6%之間。

2. 普吉島（Phuket）

普吉島是泰國南部的一個省份，也是國際著名的旅遊勝地。

作為泰國最大的島嶼，普吉島有著“安達曼海上的一顆明珠”的美譽，更因其美麗的風景、潔白無瑕的沙灘及舒適宜人的生活方式而備受世界各地遊客的歡迎。

推薦在普吉島買房的原因：

• 作為泰國的熱門旅遊地，普吉島每年接待數百萬名遊客。
• 隨著越來越多遊客被普吉島吸引，房地產投資者與外國永久居民的數量亦呈指數增長。
• 普吉島的度假租賃住宿市場需求穩定，前景樂觀。
• 普吉島的規劃發展均在全速發展中，例如：規劃完善的道路交通網絡，將居民與島嶼上的其他景點連結起來，出行更方便。另外，普吉島國際機場的承載量亦有所提升，有助於接待與日俱增的旅客數量。

3. 清邁（Chiang Mai）

清邁是清邁省的首府，也是泰國北部最大的城市。

這座城市被群山環繞，地勢平坦，景觀令人讚嘆。

同時，清邁是泰國的文化中心，也是泰國經濟領域中不可或缺的一員。

當地眾多的傳統建築與古老寺廟亦是清邁的地標，因此也被當地人稱之為“北方的玫瑰”。

推薦在清邁買房的原因：

• 過去十年間，該國政府往當地基礎設施發展投放了大筆資金，因此清邁如今的基礎設施已非常完善。
• 在中國遊客的喜愛與關注下，清邁的房地產市場發展成熟。
• 清邁的生活傾向於慢節奏，但又不失便利性，深受退休人士的喜愛。

4. 芭堤雅（Pattaya）

芭堤雅坐落於泰國東部，是個受當地人民與外國遊客歡迎的度假城市兼休閒勝地。

芭堤雅距離曼谷並不遠，僅需兩個小時的車程便可抵達該地，甚至可經芭堤雅通往泰國的東海岸工業區。

綜上，芭堤雅也是長期經歷堵車與快節奏生活的曼谷居民的度假首選地。

推薦在芭堤雅買房的原因：

• 芭堤雅發展迅速，至今仍有城市規劃發展相關工程進行中。
• 這座城市具備大量的休閒和娛樂空間，是個極具潛力的度假與旅遊地。
• 這裡除了是當地居民週末愛前往享受休閒娛樂的度假勝地外，也正逐漸往曼谷的附加景點方向發展。

5. 華欣（Hua Hin）

泰國華欣屬馬來半島北部的班武里府治縣（Prachuap Khiri Khan）的八個地區之一，是個傳統且古老的海灘度假勝地，距離曼谷僅有三小時的路程。

隨著時間推移，華欣亦從曾經的漁村，演變成泰國皇室的避暑宮殿，再發展成當地居民和外國人群體流行的旅遊地。

推薦在華欣買房的原因：

• 對於在曼谷的旅客而言，華欣是個讓人拋開煩腦，享受舒適海濱生活的好地方。
• 華欣的生活節奏緩慢，環境清幽，是退休人士選擇到海外養老的理想地。
• 在這裡，人們可以找到價格合理的住宅物業，如：公寓、別墅和住宅等。

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