在馬來西亞這個充滿活力的房地產市場中尋找可靠的舵手，感覺就像在大海撈針一樣令人困惑嗎？
繁多的選擇、複雜的資訊，常常讓您不知所措，擔心一旦選錯，便可能錯失良機或面臨不必要的麻煩？
別擔心！本指南將為您隆重介紹馬來西亞五大頂尖房地產公司，助您清晰洞察市場，做出明智抉擇。
本文重點摘要：
本文將深入剖析馬來西亞五大領先房地產公司：Juwai IQI、Rahim & Co、IOI Properties Group、Hartamas Real Estate 及 Sime Darby Property。
我們將探討這些公司的核心業務、獨特優勢、目標客戶群以及為何它們能脫穎而出。
讀者將能了解到如何根據自身需求，在這些頂尖公司中選擇最適合的合作夥伴。
文章融入了專家見解和實用建議，旨在為您提供清晰、可操作的參考資訊。
馬來西亞五大房地產公司，你知道多少？
|
在眾多馬來西亞房地產公司中，我們精心挑選出這五家作為焦點，並非隨意為之。
我們的評選標準綜合考量了它們的市場領導地位、服務範疇的廣度與深度、長期的行業經驗與專業知識、客戶口碑與信譽，以及它們在推動行業創新方面的貢獻。
這些公司不僅在馬來西亞房地產市場上赫赫有名，更是許多置業者和投資者信賴的品牌。
接下來，讓我們一同深入了解它們各自的魅力所在。
注意：排行不分前后
網站：Juwai IQI
Juwai IQI 堪稱全球房地產科技領域的先鋒，巧妙地將線上與線下資源整合，為全球消費者提供一站式的房地產解決方案。
他們擁有一個龐大的網絡，超過50,000名房地產專業人士遍布全球30多個國家。
i. 全球房地產門戶網站
 網站：Juwai.com |
 網站：Juwai Asia |
Juwai.com 和 Juwai.asia 是專為華語及亞洲買家設計的領先海外房產平台，年均刊登價值高達4萬億美元的房源信息，涵蓋來自111個國家的700萬條房源。
想讓您的房源觸及數十億潛在亞洲客戶？Juwai IQI 的平台是您的不二之選。
ii. 房地產銷售、營銷與諮詢
網站：IQI Global
IQI 利用尖端科技賦能其龐大的經紀人網絡，提供從項目開發到二手房買賣的全方位投資建議和交易服務。
iii. 海外業務拓展諮詢
網站：Juwai中心
Juwai Center 致力於幫助企業實現全球擴張，提供貿易、戰略投資和專業發展方面的支持。
iv. 其他增值服務
 網站：MyKey |
 網站：IQI Concept |
集團還透過 MyKey 提供酒店及短期租賃管理，藉由 Irhamy Valuers International 提供估價和資產管理，並透過 IQI Concept 提供室內設計與裝修服務。
Juwai IQI 最突出的特點在於其強大的科技基因和全球視野。
他們不僅僅是一家房地產中介公司，更是一個以科技驅動的全球房地產平台。
其Atlas超級應用程式 (Atlas Super App) 為旗下經紀人提供了一體化的項目管理、協作和營銷工具，極大提升了工作效率和服務質量。
這對於希望將房產推向國際市場，尤其是觸及廣大亞洲買家的賣家和開發商而言，是一個巨大的優勢。
他們致力於“賦予消費者成為全球居民”的能力，這份願景貫穿於他們所有業務之中。
Juwai IQI 的服務對象非常廣泛，包括：
尋求海外房產的亞洲買家（尤其是華語買家）。
希望將房產推向全球市場的房地產賣家和開發商。
尋求事業發展和尖端工具支持的房地產經紀人。
尋求國際擴張機會的企業。
一位來自中國的投資者，希望在馬來西亞尋找具有良好投資回報的房地產投資機會。
透過 Juwai.com，他輕鬆瀏覽數以千計的吉隆坡、檳城或新山的房源，獲得詳細的物業資訊和市場分析。
隨後，IQI 的當地專業經紀人便能提供實地看房、談判和法律諮詢等一系列落地服務，實現無縫的跨境購房體驗。
這正是 Juwai IQI 全球化與本地化服務完美結合的體現。
| Kashif Ansari
共同創辦人 集團執行長 |
Daniel Ho
共同創辦人 集團董事總經理 |
| Nabeel Mungaye
共同創辦人 集團營運長兼資訊長 |
Sheila Tan
共同創辦人 集團執行董事 |
| Shahid Saleem
共同創辦人 集團財務長 |
Anthony Lim
共同創辦人 集團專案總監 |
網站：Rahim & Co
Rahim & Co International Property Consultants (以下簡稱 Rahim & Co) 自1976年12月成立以來，已發展成為馬來西亞規模最大、最資深的房地產顧問服務公司之一。
他們在全國擁有23個辦事處和近500名員工，憑藉超過45年的豐富經驗，為客戶提供清晰的房地產解決方案。
產業估價服務 (Valuation)：這是 Rahim & Co 的金字招牌。他們為各類物業和資產提供審慎、專業的價值評估服務，深受市場信賴。
房地產中介 (Estate Agency)：提供量身定制的商業、工業、投資及住宅物業的買賣、租賃和收購服務。
研究與諮詢 (Research & Consultancy)：協助客戶就房地產事宜做出明智決策，提供深入的市場分析和專業建議。
物業與設施管理 (Property & Facilities Management)：全面管理各類物業，旨在提升其經濟和社會價值。
Rahim & Co 的核心競爭力在於其深厚的本地市場知識和嚴謹的專業精神。
他們強調團隊合作，並迅速回應市場動態，其員工將企業家精神與對房地產行業的深刻理解相結合，為投資者、業主和使用者提供最高標準的客戶服務。
正如他們所言：“化繁為簡，提供清晰的解決方案”，這句話完美概括了他們的服務宗旨。
Rahim & Co 服務的客戶涵蓋：
需要專業物業估價的個人、企業和金融機構。
尋求商業、工業或住宅物業買賣與租賃服務的客戶。
需要房地產市場研究和投資策略諮詢的投資者和開發商。
尋求專業物業管理服務的業主。
或許您會問，為什麼產業估價服務如此重要？因為一份精準的估價報告是所有房地產交易和投資決策的基石。
無論是買賣、融資、保險還是財務報告，可靠的估價都能為您規避風險，確保您的利益最大化。
Rahim & Co 在這一領域的悠久歷史和卓越聲譽，使其成為許多大型項目和複雜交易中不可或缺的合作夥伴。
他們因提供無與倫比的服務而獲得了多項國際讚譽，這就是其實力的最好證明。
| YBhg Tan Sri Dato' (Dr) Abdul Rahim Abdul Rahman
執行主席 |
Alisa M Rahim
企業策略主管 |
| Sr Chee Kok Thim
估價服務總監 |
Siva Shanker
公司首席執行官 |
| Sr Sulaiman Akhmady Mohd Saheh
研究總監 |
Sr Thong Soo Fun
估值服務資深總經理 |
IOI Properties Group Berhad (“IOIPG”) 是馬來西亞十大屢獲殊榮的房地產開發商之一，擁有超過四十年的行業經驗。
集團的核心業務橫跨馬來西亞、新加坡和中國廈門，涵蓋房地產開發、物業投資以及酒店與休閒三大板塊。
房地產開發 (Property Developments)：IOIPG 在巴生谷、柔佛州和檳城等黃金地段成功開發了多個永續城鎮和商業區，並在新加坡和中國廈門取得了顯著成就。
物業投資 (Property Investments)：集團擁有並管理著馬來西亞最大的零售商場IOI City Mall，以及IOI Mall Puchong、IOI Mall Kulai等多家購物中心。此外，還擁有IOI City Towers和Puchong Financial Corporate Centre (PFCC)等辦公樓資產。
酒店與休閒 (Hospitality & Leisure)：IOIPG 擁有七家酒店，提供超過1,800間客房，包括Le Meridien Putrajaya、Putrajaya Marriott Hotel等知名品牌，以及Palm Garden Golf Club等高爾夫球場。
IOIPG 非常重視永續發展和品質。他們的投資物業（如辦公樓和商業開發項目）大多符合綠色建築指數 (GBI) 或綠色標誌認證。
在開發項目中，他們採用ISO 9001:2015標準，並以建築業發展局 (CIDB) 的建築質量評估體系 (QLASSIC) 認證為基準。
這種對品質和環保的堅持，使他們贏得了“值得信賴的房地產公司 (Trusted real estate companies)”的美譽，其使命宣言中的“TRUSTED…”重複出現，強調了他們對誠信、創新和品質的承諾。
IOIPG 的核心價值觀包括誠信、品質、創新、承諾、成本效益、以人為本和團隊合作。
這些價值觀驅動他們不僅僅是建造房屋，更是致力於打造能夠世代相傳的永續社區。
他們的口號是“值得信賴……去交付、去建立信心、去創新、去廉潔經營、去賦能員工、去保護環境、去建設永續社區。”
這充分體現了其作為馬來西亞最佳房地產開發商之一的責任與担当。
IOI City Mall, Putrajaya: 作為馬來西亞最大的零售商場，這裡不僅是購物天堂，更是集娛樂、餐飲於一體的綜合性休閒目的地。
IOI Resort City: 一個綜合發展項目，涵蓋了購物中心、酒店、高爾夫球場和住宅，是永續城鎮理念的典範。
| Lee Yeow Seng
集團執行長 |
Teh Chin Guan
集團營運長 - 房地產開發（馬來西亞） |
| Chris Chong Voon Fooi
營運長 – 房地產投資（馬來西亞） |
Lim Beng Yeang
營運長（南部地區） |
| Lorraine Shiow Sou Ching
執行長 (IOI 地產新加坡) |
David William Tibbott
董事總經理 - 資產管理 (IOI 地產新加坡) |
| Leow Weng Seong
財務長 |
Hartamas Group成立於1996年，旨在為所有人提供優質的房地產服務。
從最初的中介服務起家，現已擴展到項目營銷、企業房地產、工業地產、國際房產、資產管理、估價與諮詢、馬來西亞第二家園計劃 (MM2H) 以及學院與培訓服務等多元化領域。
房地產中介與項目營銷：這是 Hartamas 的核心強項，憑藉其專業團隊和廣泛網絡，在住宅和商業地產領域均有卓越表現。
企業房地產與工業地產：為企業客戶提供量身定制的廠房、倉庫和辦公空間解決方案。
國際房產與MM2H服務：協助本地客戶投資海外，並為外籍人士提供移居馬來西亞的專業諮詢。
估價、資產管理與培訓：提供全方位的後端支持服務，培養行業人才。
Hartamas Group 以其充滿活力的團隊和卓越的服務品質，成為業內公認的領導者，自2011年以來，在馬來西亞房地產經紀人協會 (MIEA) 國家房地產獎中屢獲殊榮。
這包括：
終身成就獎 (2022年)：授予創始人兼董事總經理 Eric Lim 先生。
東盟年度房地產公司 (2019-2020)
年度房地產公司 (2011-2020)
項目營銷年度公司 (2015-2018 & 2020)
商業房地產年度公司 (2011-2017)
此外，他們還榮獲 The BrandLaureate 最佳品牌獎和 Squarefoot 最佳海外地產代理獎（馬來西亞）。
這些獎項是對他們管理、生產力、營銷策略和客戶服務的極大肯定，印證了他們作為“獲獎房地產公司馬來西亞 (Award-winning real estate companies Malaysia)”的地位。
Hartamas 的願景是成為“本區域最受推崇的房地產公司”，其使命包括成為行業的卓越典範，並為客戶和夥伴提供最佳價值和卓越服務。
他們的核心價值觀是誠信與道德、可靠與堅持、創意與創新、團隊合作與承諾。
他們深信，營造積極、充滿活力和富有成效的工作氛圍，能夠轉變和豐富員工與經紀人的生活方式。
| Eric Lim
聯合創辦人兼集團董事總經理 |
Tay Lee Chin
聯合創始人兼執行董事 |
| Patrick Chong
執行董事（資產管理） |
Louis Yeo
執行董事（估值） |
| YS Lim
董事（企業房地產） |
Desmond Tho
公司首席營運官 |
Sime Darby Property Berhad (森那美產業有限公司) 是馬來西亞領先的房地產開發商，擁有超過50年的永續社區建設經驗。
他們在25個活躍的城鎮和開發項目中建造了超過10萬套住宅，總發展總值（GDV）估計高達1030億令吉，業務遍及全馬。
大型永續城鎮開發：這是 Sime Darby Property 的核心專長。他們開發的城鎮與主要高速公路和交通樞紐相連，遍布巴生谷、森美蘭州和柔佛州等主要增長區域。
住宅與商業地產：提供多元化的產品，滿足不同市場區隔的需求。
國際項目：作為馬來西亞財團的一部分，參與了倫敦市中心標誌性的巴特西發電站的再開發項目，彰顯了其國際影響力。 截至2022年12月，他們擁有約14,700英畝的土地儲備，大部分位於馬來西亞半島西海岸的戰略位置。
Sime Darby Property 深以作為永續社區開發商為傲。
他們開發的城鎮多年來不斷成熟，至今仍是備受追捧的居住地和充滿活力的中心。
這種對永續發展的承諾體現在他們的價值觀 “TEAM” (Together we do what's right, We lead with Excellence, We embrace new Approaches, We Make things happen) 中，以及他們“成為人類、企業、經濟和地球的價值倍增器”的宗旨。
他們的願景是“推動房地產成為集體進步的力量，與地球資源和諧共存”。
作為首家兩次榮獲國際FIABCI卓越產業大獎的馬來西亞房地產開發商（憑藉梳邦再也和UEP梳邦再也鎮），Sime Darby Property 的實力毋庸置疑。
他們亦連續兩年入選道瓊永續發展指數 (DJSI) 成分股，進一步證明了其在永續發展方面的領導地位。
他們的使命是“開發、擁有和管理一個蓬勃發展的資產組合，為所有利益相關者創造價值”。
梳邦再也 (Subang Jaya) 的成功開發，是 Sime Darby Property 如何將一片土地轉化為一個設施完善、交通便利、充滿活力的成熟社區的絕佳範例。
如今，梳邦再也已成為巴生谷最受歡迎的居住區之一，擁有完善的教育、醫療、商業和休閒設施。
而參與倫敦巴特西發電站這一標誌性歷史建築的更新再造項目，則展示了 Sime Darby Property 的國際視野和駕馭大型複雜項目的能力，使其成為名副其實的馬來西亞最佳房地產開發商之一。
| Dato’ Seri Azmir Merican
集團董事總經理兼首席執行官 |
Betty Lau Sui Hing
集團財務長 |
| Appollo Leong Yong Kuan
城市發展首席營運官 |
Datuk Ir. Mohd Idris Abdullah
營運長 — 綜合開發 |
| Aurelia Lee
營運長 — 投資與資產管理 |
Datuk Lai Shu Wei
首席行銷與銷售官 |
| Noreen Melini Muzamli
集團公司秘書 |
為了幫助您更清晰地了解這五家公司的特點，以下是一個簡易的比較表：
| 公司名稱 | 主要優勢 | 服務重點 | 較適合的客戶類型 |
| Juwai IQI | 全球科技平台，強大亞洲買家網絡 | 跨境房產交易、數字化營銷、全球項目推廣 | 國際投資者、希望接觸亞洲買家的賣家/開發商 |
| Rahim & Co | 深厚本地經驗，權威估價與顧問服務 | 產業估價服務、房產中介、市場研究 | 需要精確估價、本地市場深度分析的個人或機構 |
| IOI Properties Group | 獲獎開發商，專注永續社區與大型綜合項目 | 住宅/商業地產開發、商場運營、酒店管理 | 尋求高品質新房、投資大型綜合社區或商業地產的買家 |
| Hartamas Real Estate | 屢獲殊榮，全方位中介服務，強大本地執行力 | 房產買賣租賃、項目營銷、企業房產 | 尋求專業中介服務的本地買家/賣家/租戶，企業客戶 |
| Sime Darby Property | 領導型永續城鎮開發商，歷史悠久，信譽卓著 | 大型城鎮規劃與開發、高品質住宅社區 | 尋求在成熟大型社區置業的家庭買家，注重長遠價值的投資者 |
此比較表僅為快速參考，具體選擇仍需根據您的詳細需求和目標進行考量。
了解了這幾家頂尖公司後，如何在馬來西亞選擇可靠的房地產公司依然是個關鍵問題。
別擔心，這裡有幾點秘訣，或許能幫您撥開迷霧：
明確您的需求：您是想買房自住、房地產投資，還是尋求房地產物業管理？是尋找公寓、排屋，還是商業地產？不同的需求，適合的公司類型和專長也不同。例如，若您重視國際化的房地產顧問服務和全球房源，Juwai IQI 可能是個好選擇；若您需要權威的本地產業估價服務，Rahim & Co 經驗豐富。
考察公司背景與聲譽：多做功課！查看公司的官方網站，了解他們的歷史、主要項目、服務範圍和客戶評價。值得信賴的房地產公司通常會有良好的市場口碑和透明的資訊。
關注其專業領域：有些公司專精於住宅開發，有些則在中介服務方面表現出色。確保所選公司的專長與您的需求相符。
溝通與了解：與潛在的公司代表進行初步溝通，感受他們的專業程度、服務態度以及對您需求的理解程度。一個好的合作夥伴會耐心解答您的疑問，而不是急於推銷。
參考獎項與認證：“獲獎房地產公司馬來西亞”的標籤並非空穴來風，如上述房地產公司，就證明了其在行業內的卓越表現。
別怕提問！ 詢問經紀人是否擁有相關資質認證、他們的經驗如何、將如何推廣您的房產等，這些問題同樣適用於選擇房地產公司。了解代理商在當地市場的知識和溝通技巧至關重要。
記住，選擇房地產公司就像選擇一位長期夥伴，多一份謹慎，就能多一分安心。
或許偶爾會覺得“天啊，怎麼這麼多選擇！”但只要掌握正確的方法，您就能找到最適合您的“神隊友”。
馬來西亞的房地產市場充滿機遇，但也需要專業的引導。
Juwai IQI、Rahim & Co、IOI Properties Group、Hartamas Real Estate 和 Sime Darby Property 各具特色和優勢，代表了馬來西亞房地產業不同領域的頂尖水平。
無論您是經驗豐富的投資者，還是初次涉足房地產市場的新手，希望本指南提供的深度分析和實用建議，能助您更清晰地了解這些馬來西亞房地產公司，並找到能夠助您實現房產夢想的理想夥伴。
選擇比努力更重要，尤其是在房地產這樣重大的決策上。祝您在馬來西亞的房地產旅程中一切順利！
Juwai IQI 因其全球化的房地產科技平台和專注於連接亞洲買家的特性，對於海外投資者，尤其是希望了解和進入馬來西亞及其他國際市場的投資者而言，可能是一個非常理想的選擇。他們提供多語言服務和跨境交易支持。
Rahim & Co 在產業估價服務方面擁有超過45年的深厚經驗和卓越聲譽，是馬來西亞最受推崇的估價和房地產顧問公司之一，非常適合需要權威估價服務的客戶。
Sime Darby Property 和 IOI Properties Group 都是在大型永續城鎮和綜合社區開發方面經驗豐富且屢獲殊榮的開發商。他們的项目通常規模宏大，配套設施完善。
Hartamas Real Estate 是一家屢獲殊榮的全方位房地產中介公司，擁有廣泛的服務網絡和強大的本地市場執行力。他們在項目營銷、二手房買賣及租賃等領域均有出色表現，並以客戶至上的服務理念著稱。
是的，例如 Rahim & Co 提供全面的房地產物業管理服務。其他一些大型開發商，如 Juwai IQI 和 IOI Properties Group，也可能為其開發的項目提供物業管理服務，或者有指定的管理夥伴。建議直接向相關公司諮詢其具體的物業管理服務範圍。
房地產顧問服務的範圍很廣，可能包括市場研究分析、可行性研究、投資策略建議、項目開發諮詢、土地使用規劃建議等。像 Rahim & Co 和 Juwai IQI (透過其IQI Realty和Juwai Center) 這樣的公司都能提供不同層面的顧問服務。
判斷一家公司是否值得信賴，可以參考其市場聲譽、客戶評價、經營歷史、所獲獎項與認證。同時，觀察其服務是否透明、專業，以及是否將客戶的需求放在首位也很重要。本文介紹的五家公司都在這些方面有著良好的記錄。
海外買房最重要還是要找到可信賴的房地產公司！如果不知道怎麽挑選，那不妨看看以上給出的這些房地產公司項目！想獲取更多關於房地產市場的資訊，立即點擊以下鏈接，訂閲我們的月訊！
環球新盤 
居外商業 
頂級豪宅 
