買房 最忌衝動，尤其是第一次買房的朋友很容易陷入 買房雷區 。如果你因爲來自家人朋友的壓力而草率買房，最後卻落得花了大錢吃大虧的局面，那豈不是得不償失？
想確保 買房 過程順利愉快，務必注意避開這6個 買房雷區 ！
借名買房千萬前要深思熟慮，因爲這番操作會消耗你的信用額度，以後想買房的話就會被限貸，同時也失去首購優惠。
需要借名買房的人通常面對下幾種情況：資金不足、信用不良、欲獲得購房優惠。
若不想攤上數百萬、甚至上千萬的債務，最好不要牽涉在借名買房，因爲誰也無法保證對方不會惡意脫逃，最終落得信用破產的下場。
房子地點太偏僻不便於日常上班上學，同時需要付出更大的通勤成本。更重要的是，偏僻地點或郊區的發展潛力和未來升值潛力不大，房價可能會因此走下坡。如果你預算充足的話，建議你在繁華地段或者市區置業。
無論是你是買新房或者二手房，在入手前都應該做好背景調查。對開發商進行基本的背景調查和了解，是避免買到爛尾樓的方法之一。買二手房的朋友則瞭解業主的基本信息資料，包括是否有案底或財產查封等問題。
在你確定所選區域的樓價後，便可以根據樓價計算首付。建議每月房貸還款不超過月薪的40%，因爲太高的房貸會迫使你不得不降低生活水準。你可以根據自己的薪資來制定購房計劃，切記不要爲了面子選擇超出能力範圍的房屋。在擁有理想家園的同時爲自己的生活留出喘息的空間，纔是最理想的買房過程。
部分買房者，尤其是首次購房的朋友，可能在制定購房預算時考慮不周，出現錯誤預算的情況。買房除了房屋總價，還需要將律師費、物業管理費、裝修費、添購傢俱等費用納入你的買房預算，避免陷入沒錢裝修新房的窘境。
從發展商手中拿到新屋鑰匙後該做的第一件事：驗樓！驗樓是檢查房屋是否有缺陷的環節，主要看房子是否有漏水問題、結構問題和傢俱操作問題。
如果你在驗樓時注意到墻壁有局部粉刷過的痕跡，或者天花板有水漬，則代表房子有漏水問題
有能力的話，建議聘請專業驗樓專家進行檢查。若在驗樓環節上有所疏忽，後期則需要額外花錢維修，甚至拖遲新居入夥的計劃。
此外，驗樓工作要在拿到鑰匙後儘快進行，避免與發展商陷入關於房屋缺陷由誰造成的爭執。
雖然說沒有十全十美的房子，但我們還是要做個精明的購房者，提前瞭解買房雷區，那就可以順利避開。
立即聯系我們的團隊，幫你找到夢寐以求的房子吧！
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